Решение № 2-816/2017 2-816/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-816/2017

№ 2-816/16-2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Абраеве К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что истцы являются гражданами РФ, проживающими в <данные изъяты> и нуждающихся в гаражах для хранения личных автотранспортных средств. С этой целью они объединились на добровольной основе и создали гаражно-строительный кооператив №, ОГРН № Ими было принято решение о совместном строительстве закрытой автостоянки боксового типа, расположенной в районе дома <адрес>. Для чего ими было получено предварительное согласование места размещения объекта, Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты>. После чего, Комитетом архитектуры и градостроительства <данные изъяты> им было выдано разрешение на строительство закрытой автостоянки со сроком действия ДД.ММ.ГГГГ которое было в дальнейшем продлено до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ После проведения кадастровых работ необходимый для строительства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № Вышеуказанный земельный участок был предоставлен им, а именно ГСК №, в аренду для завершения проектирования и строительства закрытых стоянок боксового типа. В подтверждение чего имеются договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцы, объединившиеся в ГСК №, получили в установленном порядке земельный участок под проектирование и строительство закрытой стоянки боксового типа. В период, с ДД.ММ.ГГГГ включительно ими были выполнены работы по строительству закрытой стоянки в соответствии с утвержденным градостроительным планом и разработанным проектом. В настоящее время все работы по строительству стоянки выполнены, объект полностью готов к вводу в эксплуатацию. В подтверждение чего имеется технический план здания. На основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета архитектуры и градостроительства <данные изъяты> границы выделенного им земельного участка с кадастровым номером № были откорректированы в связи с изменением в Правилах землепользования и застройки муниципального образования <данные изъяты> Этими изменениями предписывалось, что благоустройство территории, парковочные места проходы и проезды должны организовываться в границах земельного участка, предоставленного под строительство объекта. В связи с указанными изменениями границ увеличилась площадь земельного участка до <данные изъяты> кв.м. Вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № В связи с окончанием строительства, они обратились в уполномоченные органы с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию построенного ими объекта, однако, до настоящего времени им в этом отказывают под различными предлогами. Причинами отказа являются следующие: вся разрешительная документация, а также договоры подряда, договоры аренды, акты и прочая документация была оформлена на имя ГСК № (ОГРН №). В ДД.ММ.ГГГГ это юридическое лицо было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ, а вновь созданный ГСК № (ОГРН №) ответчиком в качестве правопреемника не признается. У ГСК № (ОГРН №) отсутствует право на земельный участок, а в предоставлении земельного участка в аренду отказывают в связи с тем, что на нем расположены объекты недвижимости, право собственности, на которые, не определено. Отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вновь созданного объекта недвижимости препятствует постановке объекта на государственный кадастровый учет и внесение сведений о нем в государственный кадастр недвижимости. Тем самым, нарушается их право собственников недвижимого имущества владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Просят признать за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО7 право общей долевой собственности на объект недвижимости - закрытая автостоянка боксового типа, расположенной в районе дома <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7, представитель ответчика Администрации <данные изъяты> и представители третьих лиц Администрации <данные изъяты> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Одновременно не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место размещения объекта – закрытых стоянок автотранспорта боксового типа по ул. <адрес> и предоставлении земельного участка под проектирование объекта (л.д.15 и 17).

В соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет архитектуры и градостроительства <данные изъяты> разрешает строительство закрытой автостоянки боксового типа по <адрес> Проектом предусмотрено строительство 7 гаражных боксов с подвалом. Площадь застройки – <данные изъяты> кв.м. Строительный объем – <данные изъяты> кв.м. Площадь участка – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (л.д.18-20). Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка по ул. Крюкова с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га (л.д. 23).

Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> для строительства закрытых стоянок автотранспорта боксового типа.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ГСК № в аренду (л.д. 31, 48).

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>, общее состояние строительных конструкций здания – удовлетворительное, технически возможно эксплуатировать завершенный строительством объект – «Закрытая автостоянка боксового типа по <адрес>

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, закрытая автостоянка боксового типа, расположенная в районе дома <адрес> имеет 2 этажа, в том числе подземный, и общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 82)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 21.10.2009 года был зарегистрирован ГСК № ОГРН №, расположенный по адресу <адрес>, который прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104). Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК № ОГРН №, расположенный по адресу <адрес>

Согласно справке ГСК № ОГРН №, закрытая автостоянка боксового типа, расположенная в районе дома <адрес> была построена на средства членов ГСК №: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО7 в соответствии с разрешительной документацией, за собственные денежные средства построили закрытую автостоянку боксового типа на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что их исковые требования о признании права общей долевой собственности на закрытую автостоянку боксового типа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 к Администрации г. Курска о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7 право собственности на закрытую автостоянку боксового типа, расположенную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Курска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н.Шабунина