Решение № 2-1648/2019 2-1648/2019~М-1139/2019 М-1139/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1648/2019

Дело № 2-1648/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 мая 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Петерса А.Н.

при секретаре Старцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома находящегося на этом земельном участке по адресу: <адрес> Проход к улице <адрес> возможен только через смежный земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом по адресу <адрес>. Ранее пользование этим участком для прохода обслуживания инженерных сетей у меня проблем не создавало, поскольку этот земельный участок и дом также принадлежал мне. ДД.ММ.ГГГГ году я продала земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу <адрес> ФИО2. В день сделки между сторонами было оговорено то, что он оставляет проход для свободного доступа от дороги к земельному участку и дому по адресу: <адрес> же было оговорено на словах, что данное соглашение будет оформлено сервитутом в мою пользу. В настоящее время истец столкнулась с проблемой прокладки водопровода и обслуживанием внешней сети газопровода. Решение этих проблем затягивается по причине, отсутствия каких либо действий со стороны ответчика по установлению Сервитута и я вынуждена обратиться в суд.

Просила суд представить постоянное право ограниченного пользования (установкой сервитута в мою пользу) соседним земельным участком площадью 692,0кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №, в пределах части этого земельного участка показанной на схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, обозначенной как, №, с обозначением характерных точек по осям

координат как:

X
У

1.

17002,94

12242,99

2.

17002,70

12246,00

3.

16979,05

12250.90

н4.

16978,52

12248,52

н5

16981,91

12247,08

н6

16986,27

12245,63

н7

16991,88

12244.62

н8

16996,41

12243.88

в местной системе координат, мне ФИО1.

В судебном заседании, представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 уведомленный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствовал.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из копии кадастрового паспорта, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома находящегося на этом земельном участке по адресу: <адрес>

Как следует из схемы сервитута, проход к участку истца возможен только через участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2019 земельный участок, площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: № принадлежит на праве собственности ФИО2.

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками, относится право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии с договором купли-продажи от 28.02.2018, ФИО1 продала ФИО2 жилой дои и земельный участок (кад. номер №), расположенные по адресу, <адрес>

В этом же день, ФИО2, дал истцу расписку о том, что обязуется оставить проход истцу, для свободного доступа к ее участку и дому, территориальных претензий не имеет. Схема прохода приведена на обороте расписки (л.д. 13).

При этом, согласно объяснениям представителя истца и и предоставленным фотоматериалам, указанный проход территориально обособлен забором и имеет ворота с замком.

Учитывая то, что сервитут носит сложившийся характер, принимая во внимание, что предоставленная истцом схема сервитута (л.д. 9) соответствует схеме, содержащейся в расписке ответчика, в соответствии с которой он не против и обязуется дать проход ответчика для доступа к ее земельному участку (л.д. 13), суд не находит оснований для отказа в иске.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации сервитута.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить в пользу ФИО1 частный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 9-ти этажный кирпичный жилой дом. Участок находится примерно в 345 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Центральный АО <адрес>) принадлежащего на праве собственности ФИО2 для обеспечения прохода и проезда на территорию земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № и жилого дома находящегося на этом земельном участке по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 по следующим координатам поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:52, обременяемого сервитутом:

X
У

1.

17002,94

12242,99

2.

17002,70

12246,00

3.

16979,05

12250.90

н4.

16978,52

12248,52

н5

16981,91

12247,08

н6

16986,27

12245,63

н7

16991,88

12244.62

н8

16996,41

12243.88

в местной системе координат.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петерс А.Н.

Заочное решение в окончательной форме принято 20 мая 2019 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ____________________________________________

УИД 55RS0002-01-2019-001776-31

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г. Омска

Судья _____________________________

Секретарь __________________________