Решение № 2-1408/2017 2-1408/2017~М-1113/2017 М-1113/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1408/2017

Дело № 2-1408/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Палатой земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального Республики Татарстан заключен договора аренды земельного участка № ТО11-071-0566, для строительства индивидуального гаража. В 2006 году на выделенном ей земельном участке построила гараж. С момента возведения гаража она несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто и не скрывает свои права, владеет непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец не явилась, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражал против требований истца.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду из земель поселений сроком на одиннадцать месяцев земельный участок общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального гаража.

На основании вышеуказанного постановления между администрацией <адрес> и <адрес> РТ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор аренды по соглашению сторон неоднократно продлялся, постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды данного земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в 2006 году истец на выделенном ей земельном участке за свои средства построила гараж.

В техническом паспорте на гараж, составленном Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

На протяжении всего времени истец владела и пользовалась данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж соответствует градостроительным нормам в существующей системе застройки.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж в установленном порядке был предоставлен истцу по договору аренды для строительства гаража, работы по строительству данного объекта выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., по наружному обмеру 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ