Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-661/2017 М-661/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-696/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-696/2017 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1969 году его матери ФИО1, как работнику совхоза «<данные изъяты>», была предоставлена спорная квартира, принадлежавшая совхозу. В указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО1 были вселены он и его братья ФИО2 и ФИО3 В последующем ФИО2 и ФИО3 были сняты с регистрационного учета, в связи с переменой места жительства. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован и проживает он один. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен на средства совхоза "<данные изъяты>». Правопреемником совхоза являлось АОЗТ «<данные изъяты>», а затем СПК "<данные изъяты>". В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован и исключен из единого государственного реестра юридических лиц 29 октября 2007 года. Спорная квартира в муниципальную собственность передана не была и в настоящее время является бесхозяйной. Полагает, что он имеет право на приобретение данного жилого помещения и собственность в порядке приватизации. Однако, поскольку в настоящее время организация, которой принадлежало данное жилое помещение на праве собственности, ликвидирована, само жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, он лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность. Считает, что он имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Наличие причин, которые препятствуют осуществлению этого права, не лишают его права на приобретение помещения в собственность.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По данному делу установлено, что в 1969 году матери истца ФИО1, как работнику совхоза «<данные изъяты>», была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО1 были вселены истец и его братья ФИО2 и ФИО3 В последующем ФИО2 и ФИО3 были сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один истец. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен на средства совхоза "<данные изъяты>». Правопреемником совхоза являлось АОЗТ «<данные изъяты>», а затем СПК "<данные изъяты>". В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован и исключен из единого государственного реестра юридических лиц 29 октября 2007 года. Спорная квартира в муниципальную собственность передана не была.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 07.04.2017 года квартира по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также исследованных письменных доказательств.

В силу ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №4199-1 от 23 декабря 1992 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец ФИО4 изъявил желание реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, ранее не принимал участие в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отсутствие факта государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: