Решение № 2-1319/2024 2-1319/2024~М-603/2024 М-603/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-1319/2024

Дело № 2-1319/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката Яшиной Н.В., представителя ответчика ФИО4 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Юрковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, истец является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, фактически в жилом помещении не проживает, бремя содержания, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 20, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец просил суд: признать ФИО4, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчик является его <...>, зарегистрирован в спорной квартире с <дата>, фактически в жилом помещении проживал первые 2 года после регистрации, затем покинул квартиру, забрав личные вещи, точное местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Истец приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от <дата>, в настоящее время производит ремонт в указанном жилом помещении, после завершения которого имеет намерение продать квартиру, чему препятствует регистрация в ней ответчика.

Адвокат Яшина Н.В., действующая в интересах истца ФИО3, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Юркова Е.О. исковые требования ФИО3 не признала, просила оставить их без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежаще в судебное заседание не явились.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

С <дата> в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который, по доводам истца, не является членом его семьи, после регистрации проживал непродолжительное время, на данный момент его местонахождение не известно. Согласно квитанциям, копии которых представлены в материалы дела, за <дата>, оплата коммунальных услуг по спорному жилому помещению в полном объеме осуществлена истцом. Соглашение на право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, которая пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, с <дата>. В квартире, принадлежащей истцу, никто не проживает, ответчика ФИО4 никогда не видела, в настоящее время истцом ФИО3 в спорном жилом помещении производятся ремонтные работы.

Свидетель ФИО2 также пояснил суду, что с <дата> проживает по адресу: <адрес>, является соседом истца, ответчика ФИО4 в последний раз видел более 5 лет назад, в настоящее время в квартире № истец ФИО3 проводит ремонтные работы, постоянно в квартире никто не проживает.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, бремени содержания жилого помещения не несет, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником соглашения о сохранении права пользования жилым помещением или иного соглашения, суду не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> рождения, уроженца <...>, паспорт серии <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, <дата> рождения, уроженца <...> паспорт <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина