Решение № 2-2508/2018 2-2508/2018~М-2555/2018 М-2555/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-2508/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2018 по иску ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании решения Усольского городского суда от 00.000000 года были удовлетворены его и требования еще нескольких граждан к администрации МО г. Усолье-Сибирское о понуждении администрации к заключению с ними договора аренды земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), для строительства гаражных боксов.

00.00.0000 г. между администрацией г. Усолье-Сибирское и ФИО1 и др. был заключен договор аренды земельного участка.

Совместно с другими гражданами истец хозяйственным способом за счет собственных сил и средств возвели на указанном участке гаражные боксы. В настоящее время он является владельцем гаражного бокса площадью 000 кв.м, площадь застройки 000 кв.м, инвентаризационная стоимость согласно техническому плану от 00.00.0000 составляет (данные изъяты) руб.

В соответствии с заключением ОКП (данные изъяты) от 00.00.0000 в настоящее время строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса соответствуют строительным и противопожарным нормам, нормам сейсмобезопасности, не создают угрозы жизни и здоровья граждан. Нежилое здание гаражного бокса пригодно для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, одноэтажное, шлакоблочное, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО2 направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. ).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Усольского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года удовлетворены исковые требования (данные изъяты) к администрации МО г. Усолье-Сибирского о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), для строительства гаражных боксов (л.д.).

00.00.0000 г. между администрацией г. Усолье-Сибирское и ФИО1 и др. был заключен договор аренды земельного участка (л.д.). Земельный участок предназначен для строительства гаражных боксов. Срок действия договора – 3 года.

Как следует из искового заявления, ФИО1 с 0000 года является владельцем гаражного бокса, площадью 000 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: (данные изъяты), с кадастровым номером 000.

Согласно техническому плану гаражного бокса, составленному по состоянию на 00.00.0000 года, площадь гаражного бокса составляет 000 кв.м, площадь застройки – 000 кв.м (л.д.).

Согласно техническому заключению ОКП (данные изъяты) № 000 от 00.00.0000 года, обследованное одноэтажное железобетонное нежилое здание «Гаражный бокс», общей площадью 000 кв.м, выстроено в соответствии со строительными, противопожарными нормами и правилами, нормами сейсмобезопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует разрешенному использованию земельного участка, предоставленному в аренду для строительства гаражных боксов, и рекомендует сохранить самовольно возведенный гаражный бокс для дальнейшей эксплуатации в соответствии с установленным разрешенным использованием (л.д.).

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для возведения на нем гаражного бокса, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие вида разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ за истцом может быть признано право собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, одноэтажное, шлакоблочное, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев