Решение № 2-227/2025 2-227/2025(2-8472/2024;)~М-7255/2024 2-8472/2024 М-7255/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-227/2025

Дело №2-227/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-011962-31

Категория: 2.139


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Якуповой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей по доверенности от 25.08.2024,

представителя ответчика Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером 02:56:040101:1402 расположенный в <адрес>, ТСН «Строитель-1», уч.135. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 с июля 2019 года вступила в члены СНТ «Строитель-1» и стала владельцем садового участка №, оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, несет расходы по его содержанию. Спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-1» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество правопритязаниях на него, правах требований, арестах (запрещениях) у Управлении Росреестра отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу. А результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка площадь земельного участка составила 561+/-8 кв.м. Указанные изменения были внесены в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Росреестр за регистрацией права на участок через РГАУ МФЦ, приложив необходимые документы, однако в регистрации права на указанный садовый участок было отказано, со ссылкой на то, что спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение иному лицу. Истец на основании Устава СНТ «Строитель-1» является членом СНТ, где принадлежит садовый участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой СНТ и справкой № от 03.04.2024г, задолженностей по уплате членских взносов не имеет.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 15 января 2025 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО4( наследник ФИО5).

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО8 Фанович(наследники ФИО4).

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала ранее представленное возражение, в удовлетворении исковых требований истца просила отказать..

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о признании иска, не возражают на удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании права собственности на садовый участок № в СНТ «Строитель -1» кадастровым номером 02:56:040101:1402. за истцом.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, СНТ "Строитель - 1" на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела и не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Пунктом 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию). Судебное разбирательство, не обеспечившее принадлежащее каждому право быть выслушанным судом, не может считаться справедливым.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков и их представителей в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации г. Стерлитамак от 17.09.2019 года № 816 «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок № 135 расположенный в СНТ «Строитель-1» предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО5.

Согласно материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 наследниками являются супруга: ФИО8, дети ФИО4, ФИО8, ФИО6 которые отказались от наследства в пользу матери ФИО8

После смерти ФИО8 наследником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является ФИО4.

Согласно адресной справе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умер 23 мая 2018 года

Согласно представленного материалов наследственного дела №151/2028 к имуществу ФИО4 наследниками являются ФИО6, ФИО8, которые представили заявление о признании исковых требований.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель-1» с 24.08.2019 года, ей выдана членская книжка.

Справкой №12 от 03.09.2024 за подписью председателя ТСН «Строитель-1» ФИО9 подтверждается, что ФИО1 является членом ТСН «Строитель-1» ей принадлежит садовый участок №, площадью 569 соток.

Исключение и принятие в члены товарищества владельцев спорного участка подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель -1», земельный участок №

В данном случае ФИО7 является членом СНТ «Строитель-1» с 2019 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на садовый земельный участок №, площадью 561+/-8 кв.метра с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-1»

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 561+/-8 кв.метра, с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, СНТ «Строитель -1»

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова