Решение № 2-3610/2017 2-3610/2017~М-3835/2017 М-3835/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3610/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 20 декабря 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гришиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3610/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> его матери ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 527 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес> находится в общей долевой собственности, ? доли принадлежит его матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Сызрани <адрес> ФИО3. <дата>, зарегистрированного в реестре за № ***, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Сызрани <адрес> ФИО3. <дата>, зарегистрированного в реестре за № ***. ? доля жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес> принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Сызрани <адрес> ФИО3 <дата>, зарегистрированного в реестре за № ***. В настоящее время истец обратился к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариус в выдаче свидетельства отказал по тем причинам, что при жизни его мать ФИО2 произвела реконструкцию и переустройство жилого дома без разрешающих документов, в связи с чем площадь дома изменилась после реконструкции составляет 103,7 кв.м.

От представителя истца ФИО4 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, с учетом представленных замечаний.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ***, выданного Комитетом по земельной реформе <дата>, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 0,0527 га по <адрес> в г. Сызрани.

Жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес> находится в общей долевой собственности - ? доли принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Сызрани <адрес> ФИО3. <дата>, зарегистрированного в реестре за № ***, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Сызрани <адрес> ФИО3. <дата>, зарегистрированного в реестре за № ***.

? доля жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Сызрани <адрес> ФИО3 <дата>, зарегистрированного в реестре за № № ***

24.12.2010 года ФИО2 умерла.

По сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО5 от 12.12.2017 года, наследником по закону, после умершей <дата> ФИО2 является сын ФИО1

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 16.10.2017 года установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершей 24.12.2010 г. матери ФИО2, <дата> г.р.

При жизни ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес>, а именно в 2003 году возвела пристрой (Литер А1), а также (Литер а), (Литер а1). После реконструкции дома общая площадь составляет 103,7 кв.м., что подтверждается копиями технических паспортов.

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 07.09.2017 г., все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес> обеспечена. При реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

Согласно градостроительного заключения на индивидуальный жилой <адрес> от 06.10.2017 г. земельный участок по адресу: г. Сызрань, <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка. Нарушены: п. 7.1, п. 8.20 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*); пп.5.3.2, пп.5.3.4 п.5.3 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копиями технических паспортов жилого дома, свидетельствами о рождении, о смерти, свидетельствами о праве собственности, свидетельствами о праве на наследство по закону, градостроительным заключением на индивидуальный жилой дом, техническим заключением, уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги, Выписками из ЕГРН, сообщениями нотариуса, решением суда.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве на реконструированный жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (? доли в праве) на реконструированный жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года

Судья:_________________________Кислянникова Т.П.