Решение № 2-400/2019 2-400/2019~М-224/2019 М-224/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-400/2019

К делу № 2-400/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, указав, что на основании постановления главы Дербентской сельской администрации <№> от 07.10.1994 он является собственником земельного участка, площадью 1488 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 18.11.1994. В связи с тем, что границы его земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он обратился в ООО ТГК «ГеоЦентр» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ. Кадастровым инженером проведены геодезические работы, подготовлен межевой план земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что смежный земельный участок, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> стоит по сведениям ГКН на его адресе. Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы его земельного участка соответствуют чертежу участка от 22.05.2000, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. С учетом сложившейся ситуации на местности, в конфигурации земельного участка добавились точки, при этом размеры земельного участка изменились не критично. При подготовке межевого плана выявлены реестровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Данный участок фактически является смежным уточняемому земельному участку, споры по границам отсутствуют, что подтверждается подписью собственника смежного земельного участка. Однако по геодезической сети государственного кадастрового учета данный земельный участок стоит на адресе х. Танцура ФИО4, ул. Школьная, 51, что является препятствием для постановки земельного участка, с кадастровым номером <№>, так как в ГКН поданы неверные сведения о местоположении земельного участка, с кадастровым номером <№>. В связи с этим, он обратился к собственнику смежного земельного участка – ФИО2, чтобы он исправил допущенную ошибку, обратившись к кадастровому инженеру с заявлением. Однако ФИО2 ответил отказом, мотивируя тем, что у него все документы в порядке и ничего он делать не будет. Фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером <№> соответствуют чертежу содержащемуся в межевом плане от 21.01.2019. Фактические границы указанного земельного участка закреплены на местности более пятнадцати лет. В результате допущенных ошибок в ходе межеваний смежного земельного участка, он лишен возможности произвести кадастровый учет земельного участка. Сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организация, допустившая ошибки в местоположении границ смежных земельных ликвидирована. Фактически споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующего забора более 15 лет, не имеется, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец – ФИО1 в зале суда поддержал свои исковые требования и просил суд признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Аннулировать границы земельного участка, с кадастровым номером <№> в государственном кадастровом учете, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Ответчик – ФИО2 в зале суда исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, однако предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда, указав, что согласно данным ЕГРН на кадастровом учете числится земельный участок, площадью 1581 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет 09.05.2005, является ранее учтенным, право собственности зарегистрировано за ФИО2 Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 ст. 61 Закона о регистрации, рассматриваются в судебном порядке.

Представитель третьего лица – ООО ТГК «ГеоЦентр» в зал суда не явился, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял. В связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 18.11.1994, ФИО1 на основании постановления главы Дербентской сельской администрации <№> от <дд.мм.гггг> является собственником земельного участка, площадью 1488 кв.м., по адресу: <адрес>.

Справкой о присвоении адреса от 20.12.2016 подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером <№>, находится в собственности ФИО1 и имеет почтовый адрес: <адрес>

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 1550 кв.м., по адресу: <адрес>, следует, что споры по границам земельного участка у смежных землепользователей отсутствуют.

Из сведений межевого плана, выполненного ООО ТГК «ГеоЦентр» следует, что земельный участок, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка, площадью 1581 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>

Аннулировать границы земельного участка, площадью 1581 кв.м., с кадастровым номером <№> в государственном кадастровом учете, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Копию решения направить межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО ТГК «ГеоЦентр».

Решение суда является основанием исполнения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.03.2019.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.