Решение № 2-2142/2020 2-2142/2020~М-2017/2020 М-2017/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2142/2020

Дело № 2-2142/2020г.

57RS0026-01-2020-002376-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «23» ноября 2020 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

ответчика - представителя администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на хозяйственную постройку - дачный домик,

установил:

ФИО2 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на хозяйственную постройку - дачный домик, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что его матери ФИО3 в начале 1990-х годов для ведения дачного хозяйства семьи был выделен дачный участок, площадью 514 кв.м., по адресу: <адрес>. В 2002 году им на данном участке был построен дачный (садовый) домик, площадью 25,3 кв.м. С этого времени он владеет и пользуется данной постройкой. В 2020 году им изготовлен технический план на объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на хозяйственную постройку - дачный домик, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и требования удовлетворить в полном объеме.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик - представитель администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по месту работы в БПС «Стальной Конь» в начале 1990-х годов для ведения дачного хозяйства семьи был выделен дачный участок, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем дачные участки, выделенные сотрудникам БПС «Стальной Конь» были переданы в ведение Неполодской сельской администрации Орловского района Орловской области.

В 2002 году на указанном земельном участке ФИО2 был построен дачный (садовый) домик, площадью 25,3 кв.м.

С этого времени ФИО2 владеет и пользуется данной постройкой.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для оформления права собственности на хозяйственную постройку ФИО2 обратился в администрацию Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области.

Из сообщения № от Дата администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области усматривается, что разрешение на строительство дачного домика не выдавалось.

В настоявшее время в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ (в редакции от 03.08.2018 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.09.2018 года) для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно п.10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 03.08.2018 года) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В свою очередь исходя из положений п.11.1 ст.24 ФЗ №218-ФЗ технический план объекта индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования, подготавливается на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.

Согласно п.11 с.24 ФЗ №218-ФЗ если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно техническому плану здания, изготовленному Дата площадь хозяйственной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 25,3 кв.м.

В справке № от Дата, выданной администрацией Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области указано, что согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № за ФИО2 числится садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от Дата N 231-ФЗ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на хозяйственную постройку - дачный домик, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 27.11.2020 года.

Судья Э.В. Ляднова