Решение № 2-1012/2017 2-1012/2017~М-265/2017 М-265/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1012/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 27 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации г.о.Химки о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку – жилой <адрес>:10:0020105:484 площадью 209,5 кв.м, расположенный по адресу: <...><адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела ФИО является собственником земельного участка 50:10:0020105:483 общей площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: <...><адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2016, кадастровыми выписками о земельном участке.

Из технического паспорта от 30.12.2015 следует, что на земельном участке возведен жилой дом инвентарный 311:090-1469 площадью 209,5 кв.м (присвоен №16), состоящий из лит.Б – основное строение, Б1 – цокольный этаж, разрешение на строительство не предъявлено.

Письмом от 27.12.2016 Администрация г.о.Химки отказала в предоставлении муниципальной услуг по оформлению разрешения на строительства со ссылкой на то, что жилой дом уже возведен истцом без такого разрешения

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения № 17-0301/4 от 01.03.2017 строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «ЭкспертЪ Групп», следует, что жилой <адрес>:10:0020105:484, расположенный по адресу: <...><адрес>, находится в хорошем состоянии, износ конструктивных элементов и инженерного оборудования не превышает допустимые значения, соответствует градостроительным и строительным нормам, техническому регламенту качества, и иным правилам, предъявляемым к данным видам построек. Эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение подписано экспертами ФИО и ФИО, которые представили документы, подтверждающие соответствующие образование и уровень квалификации, выводы экспертов не опровергнуты ответчиком.

Оценивая экспертное заключение, суд находит заключение полным и непротиворечивым, содержащиеся в нем выводы – обоснованными, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения по настоящему делу.

Таким образом, с учетом заключения эксперта суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенный жилой дом лит.Б, Б1 50:10:0020105:484 соответствует требованиям нормативных технических актов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, при этом возведен на принадлежащем истцу земельном участке, допускающем строительство жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск ФИО удовлетворить.

Признать право собственности ФИО на жилой <адрес>:10:0020105:484 лит.Б, Б1 общей площадью 209,5 кв.м, расположенный по адресу: <...><адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин