Решение № 2-20/2021 2-20/2021~М-13/2021 М-13/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-20/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Колмыковой Е.В., с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Милосердова С.В., действующего на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в ноябре 2020 года у ФИО3 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время, по словам ФИО4, он и члены его семьи снялись с регистрационного учета по данному адресу, кроме его сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родители не знают место его нахождения и адрес проживания. В домовой книге запись о регистрации отсутствует, так как в 2007 году дом, принадлежащий ФИО4, сгорел и на его месте он построил новый. Вместе с домом сгорели и все документы. Когда заводили новую домовую книгу, ответчика в нее не вписали, так как для этого было необходимо его личное присутствие, а в тот момент его в Тамале не было. По сведениям ФИО4 последние 18 лет ФИО1 в этом доме не проживал. Место его нахождение не известно. ФИО2 указывает на то, что ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, имущества, принадлежащего ему, в доме не имеется, а его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения помещением.

ФИО2 просит: признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Ответчик ФИО1 по адресу регистрации (<адрес>) не проживает длительное время, с 2004 года находится в федеральном розыске, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика ФИО1, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Милосердов С.В., действующий на основании ордера, выразил свою позицию по заявленному иску и считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо ОМВД по Каменскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещено.

Изучив материалы гражданского дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23 ноября 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле документами, а именно: копией договора купли-продажи от 23 ноября 2020 года, выписками из ЕГРН от 28 января 2021 года, копией дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Как следует из справки администрации рп.Тамала Тамалинского района Пензенской области от 21 января 2021 года и пояснений истца, в указанном жилом доме на регистрационный учет по месту жительства был поставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где зарегистрирован по настоящее время.

Вместе с тем, установлено в настоящем судебном заседании, следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, что ответчик ФИО1 на протяжении 18 лет не проживает по адресу регистрации в жилом доме <адрес>. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом, членами его семьи с ответчиком не заключалось.

Правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, у ответчика, не являющихся членом семьи собственника дома, отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено, как не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения в виде прекращения права ответчика ФИО1 пользования жилым домом <адрес>.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права ответчика ФИО1 пользования жилым домом <адрес> является снятие последнего с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области.

Судья: К.В. Елтищев

Справка: решение в окончательной форме принято 05 марта 2021 года.

Судья: К.В. Елтищев