Решение № 2-10382/2017 2-10382/2017 ~ М-11641/2017 М-11641/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-10382/2017

К делу№2-10382/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прикубанского округа г. Краснодара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования г.Краснодара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Прикубанского округа г. Краснодара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования г. Краснодара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировав право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на ФИО1; аннулировав право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный за Администрацией МО г.Краснодар. Также, просила признать недействительным договор аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № между ФИО2 и Администрацией муниципального образования г.Краснодар.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ., Администрацией г.Краснодара, Калининской поселковой Администрацией, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., истцу предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по фасаду 25м., по задней меже 25м., по левой и правой меже по 40м., расположенного по адресу : <адрес> поселка Калинино, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрирован свидетельством о праве собственности серия №, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения права собственности на данный участок, истец огородила его, обрабатывала участок. Все налоговые уведомление об уплате земельного налога, ФИО1 оплачены своевременно, а после выхода на пенсию, она была освобождена от уплаты налога. Земельному участку, принадлежащий истцу, ранее присвоен кадастровый №, с присвоенным адресом: <адрес>. Данный земельный участок, был ранее учтенным и поставленным на государственный кадастровый учет. В конце декабря 2016г. она узнала, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, по адресату, присвоен вместо № на №. На новый № присвоен новый кадастровый номер и получено право собственности Администрацией Муниципального образования г. Краснодара, а в последствии заключен договор аренды с ФИО2 Истец считает, что ее право нарушено, как собственника, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска и просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировав право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на ФИО1; аннулировав право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный за Администрацией МО г. Краснодар. Также, просила признать недействительным договор аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № между ФИО2 и Администрацией муниципального образования г.Краснодар.

Сторона ответчика: представитель Администрации муниципального образования город Краснодар, представитель ФИО2, в судебном заседании возражали против иска, поскольку не усматривают основания для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГг., Администрацией города Краснодара, постановлением Калининской поселковой администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по фасаду 25м., по задней меже 25м., по левой и правой меже по 40м., расположенного по адресу: <адрес> поселка Калинино, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности истца на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о праве собственности серия №, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ Фактически используя длительное время данный земельный участок, истцом огорожен. ФИО1 владеет данным земельным участком добросовестно открыто и непрерывно с 1996г., привела его в порядок, оплатила налог на землю. После выхода на пенсию, истец была освобождена от уплаты налога на землю.

Как следует из материалов дела, указанному земельному участку ранее присвоен кадастровый №, с присвоенным адресом: <адрес>. Указанный земельный участок, был ранее учтенным и поставленным на государственный кадастровый учет.

Однако, в конце декабря 2016г. ФИО1 узнала, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, по адресату, присвоен вместо № на №. На новый № присвоен новый кадастровый номер и получено право собственности Администрацией Муниципального образования г.Краснодара, а в последствии заключен договор аренды с ФИО2

Местоположение данного объекта недвижимости, согласно топографической съемке, соответствует местоположению земельного участка, которому был присвоен строительный адрес по запросу Департамента Муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г.Краснодара. строительный номер с 2016г., принадлежащий на праве собственности ФИО1, с ранее <адрес> переименован на новый адрес <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, с присвоенным ранее адресом: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, является ранее учтенным и поставленным на государственный кадастровый учет.

Таким образом, отсутствие данных об уточненных границах земельного участка влечет за собой невозможность передачи его по сделке, но не является основанием для ликвидации земельного участка с кадастровым номером № и присвоением ему другого кадастрового номера.

Изменение нумерации земельного участка с № на №, повлекло за собой изменение кадастрового номера и предоставление его другому лицу, как вновь сформированного земельного участка. По факту один и тот же земельный участок предоставлен дважды, сначала в 1996г. в собственность истице ФИО1, а в 2016г. в аренду другому лицу. Таким образом, истцу стало известно, что земельный участок, который находится в ее собственности и расположенный по адресу: <адрес> присвоен новый адресный номер: <адрес>, а также присвоен новый кадастровый № и зарегистрировано право аренды ФИО2

Администрация МО г.Краснодар не проинформировала истца об изменении нумераций земельных участков по <адрес>. В связи с чем, ФИО1 не имела возможности подать в Кадастровую палату Краснодарского края заявление, касающегося изменения земельного участка, что стало бы препятствием для предоставления ее земельного участка другому лицу и другим лицам. Истица узнала о нарушении ее конституционных прав только в конце декабря 2016г.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации права» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч.4 ст.69 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации права» Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был ранее учтенным и поставленным на государственный кадастровый учет. Правообладателем участка указана ФИО1.

Указанные выше доказательства дают основания считать, что истцу на законных основаниях был выделен данный земельный участок для личного пользования.

Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда (ст.35 Конституции РФ) Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п.1 ст.1 ГПК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских норм, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданских прав, в том числе и признание права.

Таким образом, на основании вышеизложенного и в силу действующего законодательства у ФИО1 имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировав право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на ФИО1; аннулировав право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный за Администрацией муниципального образования город Краснодар; а также признать недействительным договор аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № между ФИО2 и Администрацией муниципального образования город Краснодар.

На основании вышеизложенного и руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на ФИО1.

Аннулировать право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный за Администрацией муниципального образования г. Краснодар.

Признать недействительным договор аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № между ФИО2 и Администрацией муниципального образования г.Краснодар.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 и основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: