Решение № 2-4395/2019 2-4395/2019~М-2256/2019 М-2256/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-4395/2019

К делу №2-4395/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Краснодар, п. Зональный, <адрес> соответствии с межевым планом от 05.12.2018, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Краснодар, п. Зональный, <адрес> на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от 27.05.2010, определения Советского районного суда г. Краснодара от 05.07.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2010 23-АИ №. С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана. Межевой план был подготовлен, границы земельного участка установлены. 17.12.2018г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка. Однако уведомлением № от 27.12.2018 сообщено, что рассмотрение заявления об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № приостановлено. Отказ мотивирован тем, что конфигурация земельного участка, указанная в предоставленном в межевом плане чертеже границ от 23.01.1998 не соответствуют конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Однако, уточняемый в границах земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1201 м. кВ. и не может соответствовать конфигурацию чертежа из межевого дела по установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>, от 23.01.1998, поскольку площадь земельного участка составляет 2399,85 м. кВ. Как следует из решения Советского районного суда г.Краснодара от 27.05.2010 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2399,85 м.кв., ранее предыдущими собственниками был разделен на два самостоятельных земельных участка. Таким образом, земельный участок, площадью 2399,85 м.кв. по адресу: <адрес>, чертеж которого представлялся с межевым планом в Управление Росреестра в настоящее время не существует. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в границах ранее существующего земельного участка площадью 2399.85 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, и в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, прилагаемого к межевому плану от 05.12.2018, границы согласованы со всеми заинтересованными лицами.

Представитель управления Федеральной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований он не возражает.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Краснодар, п. Зональный, <адрес> на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от 27.05.2010, определения Советского районного суда г. Краснодара от 05.07.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2010 23-АИ №.

Третье лицо по делу ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.06.2016г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: гор. Краснодар, п. Зональный, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.2016.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана. Межевой план был подготовлен, границы земельного участка установлены.

При обращении с письменным заявлением к ответчику об уточнении местоположения границ земельного участка согласно межевому плану и его дальнейшей постановке на кадастровый учет, истцом был получен ответ, выраженный в уведомлении в приостановлении государственного кадастрового учета от 27.12.2018 г. №

Отказ мотивирован тем, что конфигурация земельного участка, указанная в предоставленном в межевом плане чертеже границ от 23.01.1998 не соответствуют конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с п. 9 ст. 98 Ф от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что уточняемый в границах земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1201 м. кВ. и не может соответствовать конфигурацию чертежа из межевого дела по установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку площадь земельного участка составляет 2399,85 м. кВ.

Как следует из решения Советского районного суда г.Краснодара от 27.05.2010 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2399,85 м.кв., ранее предыдущими собственниками был разделен на два самостоятельных земельных участка.

Таким образом, земельный участок, площадью 2399,85 м.кв. по адресу: <адрес>, чертеж которого представлялся с межевым планом в Управление Росреестра в настоящее время не существует.

С целью осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако, кадастровый учет был приостановлен.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Суд считает, что приостановление государственного кадастрового учета земельного участка и установление границ земельного участка лишает истца возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в границах ранее существующего земельного участка площадью 2399.85 м.кв., расположенного по адресу: пос. Лорис, <адрес> и в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, прилагаемого к межевому плану от 05.12.2018, границы согласованы со всеми заинтересованными лицами.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Краснодар, п. Зональный, <адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2010 23-АИ №.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: гор. Краснодар, п. Зональный, <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.12.2018, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1201 м.кв., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Краснодар, п. Зональный, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: