Решение № 2-1556/2017 2-1556/2017~М-1461/2017 М-1461/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1556/2017

Дело № 2-1556/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 25 июля 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Подорога Ю.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартир в собственность граждан недействительным в части круга лиц и признании права собственности

установил:

14 декабря 1992 года администрацией совхоза «Лопанский» Белгородского района Белгородской области в собственность ФИО5 на состав семьи из 3 человек в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). В квартире на момент заключения договора приватизации помимо ФИО5 были зарегистрированы и проживали ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО6, доли которых в договоре не определены.

(дата обезличена) умерла ФИО3, наследниками принявшими наследство после ее смерти, являются сынФИО1 и дочери Ветренко (ФИО7), ФИО4 (ФИО8).

ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просят признать договор приватизации от 14.12.1992 года недействительным в части круга лиц. Признать право собственности на квартиру за ФИО1 и ФИО2 за каждым по 1/3 доли в порядке приватизации и по 1/9 доли в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, а за ФИО4 – 1/9 долю в порядке наследования по закону.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Белгородского ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Заслушав истцов и исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача ФИО5 в собственность в порядке приватизации вышеупомянутой квартиры подтверждается договором от 04.12.1992г., зарегистрированным в администрации сельского поселения (л.д. 14).

На момент заключения упомянутого договора в передаваемой в собственность квартире были зарегистрированы и проживали ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, (дата обезличена) года рождения (л.д.16).

При этом ФИО1 и ФИО9, необоснованно не были включены в договор, поскольку на момент его заключения являлись несовершеннолетними, и проживали в квартире, что в силу ст.ст. 168, 180 ГК РФ является основанием для признания договора приватизации недействительным в части круга лиц.С учетом изложенного и приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и в виду отсутствия возражений со стороны органа местного самоуправления, суд приходит к выводу, что спорная квартира должна была быть передана в долевую собственность ФИО5, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле каждому. При таких обстоятельствах заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.17) ФИО3 умерла (дата обезличена)

В силу ст. 3.1 указанного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до (дата обезличена), определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

По правилам ст. 218 ч. 2, ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону после смерти ФИО5 являются ее сын ФИО1, и дочери ФИО2, ФИО4, которые в силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство на иное имущество, что подтверждено материалами наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеприведенными нормами закона следует признать, что 1/3 доля спорной квартиры принадлежит истцам в равных долях (по 1/9 каждому) с момента открытия наследства, то есть с 04 ноября 2014 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Белгородского района о признании договора на передачу квартир в собственность граждан недействительным в части круга лиц и признании права собственности, - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 14 декабря 1992 года между администрацией совхоза «Лопанский» и ФИО5, недействительным в части круга лиц.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) за:

- ФИО1 на 1/3 долю в порядке приватизации и на 1/9 долю в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена);

- ФИО2 на 1/3 долю в порядке приватизации) и на 1/9 долю в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена);

- ФИО4 на 1/9 долю в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2017 года.