Решение № 2-735/2025 2-735/2025~М-468/2025 М-468/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-735/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Требования, с учётом уточнения, мотивированы тем, что постановлением главы администрации Анаткас-Маргинского сельсовета Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами», ей (ФИО4) на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>. Данному земельному участку присвоен кадастровый №. Согласно выпискам из похозяйственной книги за 1991-1995 гг., а также в настоящее время она является главой указанного хозяйства. Ранее главой хозяйства был её отец ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти отца площадь земельного участка составляла 37 кв.м. До настоящего времени она пользуется земельным участком в тех же границах. Указывает, что никаких заявлений об отказе от какой-либо части земельного участка или о закреплении за ней земельного участка площадью 0,06 га она не подавала и не писала. Госакт на земельный участок ей не выдавался. Согласно межевому плану, земельный участок находится в следующих координатах характерных точек: н1 (Х-385024.90 Y-1222397.29); н2 (Х-385016.57 Y-1222449.539); н3 (Х-385007.72 Y-1222506.87); н4 (Х-385004.71 Y-1222526.44); н5 (Х-385005.38 Y-1222526.65); н6 (Х-385004.51 Y-1222530.62); н7 (Х-384992.16 Y-1222528.56); н8 (Х-384992.02 Y-1222526.10); н9 (Х-384987.46 Y-1222525.18); н10 (Х-384986.70 Y-1222527.65); н11 (Х-384987.78 Y-1222526.30); н12 (Х-384979.38 Y-1222522.03); н13 (Х-384982.55 Y-1222498.73); н14 (Х-384997.64 Y-1222392.57); н1 (Х-385024.90 Y-1222397.29). Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок, площадью 3583 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО7 не явились.

ФИО1 муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направила.

Суд счёл возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Постановлением главы ФИО1 Анаткас-Маргинского сельсовета Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами», истцу ФИО2 (ФИО6) Н.Г. на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 0,06 га по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Ишакское, д. Анаткас-Марги, <адрес>. Данному земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно выпискам из похозяйственной книги за 1991-19

Согласно исковому заявлению, что ранее главой хозяйства был отец истца – ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти отца площадь земельного участка составляла 37 кв.м. <адрес> земельного участка до настоящего времени существует в тех же границах.

При этом истец указывает, что никаких заявлений об отказе от какой-либо части земельного участка или о закреплении за ней земельного участка площадью 0,06 га она не подавала и не писала. Госакт на земельный участок ей не выдавался.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по координированию характерных точек границ земельного участка на местности методом спутниковых-геодезических изменений (определений), исходя из фактического землепользования, с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно межевому плану, земельный участок находится в следующих координатах характерных точек: н1 (Х-385024.90 Y-1222397.29); н2 (Х-385016.57 Y-1222449.539); н3 (Х-385007.72 Y-1222506.87); н4 (Х-385004.71 Y-1222526.44); н5 (Х-385005.38 Y-1222526.65); н6 (Х-385004.51 Y-1222530.62); н7 (Х-384992.16 Y-1222528.56); н8 (Х-384992.02 Y-1222526.10); н9 (Х-384987.46 Y-1222525.18); н10 (Х-384986.70 Y-1222527.65); н11 (Х-384987.78 Y-1222526.30); н12 (Х-384979.38 Y-1222522.03); н13 (Х-384982.55 Y-1222498.73); н14 (Х-384997.64 Y-1222392.57); н1 (Х-385024.90 Y-1222397.29).

Площадь уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский с/<адрес>, д. Анаткас-Марги, <адрес> составляет 3583 кв.м.

В связи с тем, что у ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на весь земельный участок, оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

П. 1 ч. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 51 Закона «О местном самоуправлении в РФ», действовавшего на момент выделения спорного земельного участка, к полномочиям поселковой, сельской ФИО1 в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы относилось: предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, также действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статьей 18 Земельного кодекса РСФСР к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений было отнесено предоставление земельных участков во владение и пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 Кодекса. Пунктом 1 статьи 23 Кодекса предусматривалось, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Также в соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, СНИЛС: № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:21:270601:8 площадью 3583 кв.м. с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский с/<адрес>, д. Анаткас-Марги, <адрес> координатах характерных точек: точка н1 (Х-385024.90 Y-1222397.29) точка н2 (Х-385016.57 Y-1222449.539), точка н3 (Х-385007.72 Y-1222506.87), точка н4 (Х-385004.71 Y-1222526.44), точка н5 (Х-385005.38 Y-1222526.65), точка н6 (Х-385004.51 Y-1222530.62), точка н7 (Х-384992.16 Y-1222528.56), точка н8 (Х-384992.02 Y-1222526.10), точка н9 (Х-384987.46 Y-1222525.18), точка н10 (Х-384986.70 Y-1222527.65), точка н11 (Х-384987.78 Y-1222526.30), точка н12 (Х-384979.38 Y-1222522.03), точка н13 (Х-384982.55 Y-1222498.73), точка н14 (Х-384997.64 Y-1222392.57), точка н1 (Х-385024.90 Y-1222397.29).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.