Решение № 2-1314/2018 2-1314/2018~М-1375/2018 М-1375/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1314/2018

К делу № 2-1314/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 28 сентября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

с участием представителя истца по первоначальному иску (она же представитель ответчика по встречному иску) – представителя администрации Каневского сельского поселения Каневского района ФИО3, действующей по доверенности от 24.04.2018 г.,

представителя ответчика (он же представитель истца по встречному иску) ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» ФИО4 действующего по доверенности от 11.09.2018 г.,

представителя 3 лица (по первоначальному иску и по встречному иску) – начальника межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневским районам ФИО5, действующего по доверенности от 26.12.2017 г.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каневского сельского поселения Каневского района к ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, и по встречному иску ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» к администрации Каневского сельского поселения Каневского района об уточнении местоположения земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каневского сельского поселения Каневского района обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая, что при проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка под кладбищем в х.Сухие Челбасы было выявлено пересечение формируемого земельного участка под существующим кладбищем с земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Из-за возникших пересечений администрация поселения не может закончить работы по межеванию участка под кладбищем, что приведет к невыполнению поручений Президента РФ В.В.Путина от 9 июля 2017 г. № Пр-1130 по вопросам организации погребения и похоронного дела на территориях муниципальных образований. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений фермы №, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в границах ЗАО ПЗ «Агрофирма-Племзавод «Победа», секция 12, контур 69, согласно сведений ЕГРН принадлежит на праве собственности ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа». 20.03.2018 года администрацией поселения в адрес Генерального директора ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» было направлено письмо о принятии мер по устранению пересечений, однако 23.08.2018 года в адрес поселения поступило новое письмо от ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» о том, что провести землеустроительные работы в отношении земельного участка, по исправлению реестровой ошибки, без обращения в суд не представляется возможным.

В свою очередь ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» обратилось в суд со встречными исковыми требованиями к администрации Каневского сельского поселения Каневского района об уточнении местоположения земельного участка, указывая, что ОАО «Агрофирма – племзавод «Победа» является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений фермы № 5, с кадастровым номером: №, площадью 111855 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в границах ЗАО «Агрофирма - племзавод ”Победа», секция 12, контур 69. Кадастровые работы по формированию и постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка проводились в 2011 году сторонней организацией, с использованием имеющихся на тот момент технологий и на основании действующих нормативных документов. При проведении ООО «ГЕО-Гарант» землеустроительных работ по межеванию земельного участка под кладбищем хутора Сухие Челбасы было выявлено пересечение формируемого земельного участка под существующим кладбищем с земельным участком с кадастровым номером: №, принадлежащим на праве собственности ОАО «Агрофирма – племзавод «Победа». В связи с направленным в адрес Общества письма Администрации Каневского сельского поселения Каневского района № 05-06/916 от 20.03.2018 года с приложениями, ОАО «Агрофирма – племзавод «Победа» стало известно об имеющемся наложении границ земельных участков, которые устранить самостоятельно Обществом не представляется возможным. ОАО «Агрофирма – племзавод «Победа» как сособственник земельного участка, желает и дальше пользоваться и распоряжаться земельным участком. Удовлетворение иска Администрации Каневского сельского поселения Каневского района приведет к исключению из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, что нарушит права Общества как собственника земельного участка, и приведет к невозможности определения местоположения земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, она же представитель ответчика по встречному иску исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по обстоятельствам дела. По встречному иску требования не признала.

Представитель ответчика по первоначальному иску, он же представитель истца по встречному иску – представитель ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» ФИО4 в судебном заседании первоначальный иск не признал, а встречный иск поддержал, дал пояснения по обстоятельствам дела.

Представитель 3 лица - представитель Управления Росреестра по КК в лице начальника Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5, полагал заявленные требования на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании с достаточной степенью достоверности установлено, что ОАО «Агрофирма – племзавод «Победа» является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений фермы № 5, с кадастровым номером: №, площадью 111855 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в границах ЗАО «Агрофирма - племзавод ”Победа», секция 12, контур 69. В 2011 году проводились кадастровые работы по формированию и постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. При проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка под кладбищем хутора Сухие Челбасы было выявлено пересечение формируемого земельного участка под существующим кладбищем с земельным участком с кадастровым номером: №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» в связи с поданным иском узнали об имеющимся наложении границ их земельных участков, и обратились в суд со встречными исковыми требованиями, поскольку заявленные администрацией Каневского сельского поселения Каневского района требования нарушают их права, так как исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ их земельного участка, лишит ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» права пользования этим участком, в связи с тем, что местоположение земельного участка определить будет невозможно.

Согласно пункта 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования администрации Каневского сельского поселения Каневского района об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № лишат ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» права пользования этим участком, следовательно, их требования удовлетворению не подлежат, а подлежат удовлетворению встречные исковые требования ОАО «Агрофирма - племзавод «Победа» об уточнении местоположения земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Каневского сельского поселения Каневского района к ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка – отказать.

Встречный иск ОАО «Агрофирма-племзавод «Победа» к администрации Каневского сельского поселения Каневского района об уточнении местоположения земельного участка

- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в части координат характерных точек границы этого участка.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 111855 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в границах ЗАО «Агрофирма - племзавод ”Победа», секция 12, контур 69, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю новых сведений о координатах характерных точек границ и площади данного земельного участка на основании подготовленного ООО «ГЕО-Гарант» от 26 июня 2018 года плана границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 111637 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, в границах ЗАО «Агрофирма – племзавод «Победа», секция 12, контур 69, содержащего следующие геодезические данные:

25-26

13,74

95°00'34''

от т. – до т.

Длина, м

Дирекционный угол

от т. – до т.

Координаты

Х
У

Внешняя граница

Внешняя граница

1-2

144,00

120°25'26''

1
583941,25

1391276,82

2-3

107,31

116°16'17''

2
583868,33

1391400,99

3-4

42,33

135°10'20''

3
583820,83

1391497,22

4-5

38,38

169°30'25''

4
583790,81

1391527,06

5-6

52,36

90°09'12''

5
583753,07

1391534,05

6-7

9,42

167°55'35''

6
583752,93

1391586,41

7-8

33,13

191°57'04''

7
583743,72

1391588,38

8-10

19,45

202°10'24''

8
583711,31

1391581,52

10-11

47,35

195°20'01''

10

583693,30

1391574,18

11-12

55,25

102°01'26''

11

583647,64

1391561,66

12-13

35,18

109°05'58''

12

583636,13

1391615,70

13-14

60,10

112°40'40''

13

583624,62

1391648,94

14-15

107,90

194°27'31''

14

583601,45

1391704,39

15-н1

9,56

276°18'26''

15

583496,97

1391677,45

н1-н2

315,26

276°18'36''

н1

583498,02

1391667,95

н2-16

80,62

276°18'36''

н2

583532,67

1391354,60

16-17

299,73

0°20'11''

16

583541,53

1391274,47

17-18

20,45

96°12'15''

17

583841,25

1391276,23

18-19

13,50

189°53'42''

18

583839,04

1391296,56

19-20

31,51

99°52'08''

19

583825,74

1391294,24

20-21

30,02

9°52'47''

20

583820,34

1391325,28

21-22

31,51

279°52'08''

21

583849,91

1391330,43

22-23

13,50

189°51'11''

22

583855,31

1391299,39

23-24

20,95

276°11'32''

23

583842,01

1391297,08

24-1

96,98

0°20'12''

24

583844,27

1391276,25

Внутренняя граница

1
583941,25

1391276,82

Внутренняя граница

26-27

8,25

185°00'21''

25

583586,56

1391289,38

27-28

13,74

275°00'34''

26

583585,36

1391303,07

28-25

8,25

5°00'21''

27

583577,14

1391302,35

28

583578,34

1391288,66

25

583586,56

1391289,38

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через ФИО1 районный суд в течение месяца.

Судья