Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-411/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... муниципального района Московской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит установить границы земельного участка, по адресу: (адрес), находящегося в фактическом пользовании ФИО1, предоставленного в аренду на основании постановления Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата) в следующих координатах:

Номер пикета

X
Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь ... кв. м.

исключив из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., площадью ....м.:

X
Y

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что (дата) истец обратился с письменным заявлением в адрес Администрации ... муниципального района о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью ... кв.м. в (адрес).

(дата) Управлением землепользования в адрес ФИО1 был направлен ответ, что управлением землепользования Администрации ... муниципального района направлен запрос в МГУП «Мосводоканал» о нахождении испрашиваемого земельного участка в первом, втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, после получения запрашиваемой информации администрация вернется к рассмотрению вопроса по существу заявления.

(дата) истцом был получен ответ из Управления землепользования Администрации ... муниципального района о невозможности предоставления земельного участка в собственность, поскольку данный участок относится к землям ограниченным в обороте и не предоставляется частную собственность, а может быть предоставлен лишь на праве аренды.

(дата) ФИО1 обратился с письменным заявлением в адрес Администрации ... муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м. в (адрес).

Постановлением Администрации ... муниципального района Московской области от (дата) № ФИО1 было согласовано место положения земельного участка для размещения торгового павильона и утверждена схема расположения данного земельного участка.

Однако при обращении в ... отдел Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Московской области за постановкой земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного в (адрес), было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:... пересекают границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) постановление Администрации ... муниципального района от (дата) № о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:19:... под строительство магазина с местоположением (адрес) признано недействительным, договор аренды земельного участка, заключенный между ФИО2 и Администрацией ... муниципального района о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:19:... под строительство магазина с местоположением (адрес) признан недействительным, исключена запись о праве арендыБаранова Д. А.на земельный участок с кадастровымномером 50:19:... ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако земельный участок до настоящего времени стоит на кадастровом учете, что лишает ФИО1 прав на постановку на кадастровый учет земельного участка, предоставленного Постановлением Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата).

В целях установления соответствия (несоответствия) места расположения и границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, и расположенного по адресу: (адрес), схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата)., ФИО1 было проведено внесудебное заключение специалистов из которого следует, что фактическое место расположения и границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 по адресу: (адрес), соответствуют границам и схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата).

При сопоставлении результатов проведенных измерений и данных Схемы расположения рассматриваемого земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, с данными кадастровой карты, установлено, что по данным ГКН кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:... пересекают границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 (в границах утвержденных Схемой расположения участка на кадастровой карте). Как следует из топографической съемки (Приложение № к Заключению) земельный участок с кадастровым номером 50:19:... практически полностью, за исключением юго-западной части участка, сформирован из площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1

Геоданные границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., пересекающих земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО1

Номер пикета

X
Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

0,00

Площадь ... кв. м

Соответственно, произведенными замерами и сопоставлением замеров с данными ГКН установлено, что имеется пересечение границ земельного участка, по адресу: (адрес), находящегося в фактическом пользовании ФИО1, границами земельного участка с кадастровым номером 50:19:....

Координаты границ и площадь пересечения участков следующие:

Номер пикета

X
Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь ... кв. м

По результатам натурного осмотра и выполненных измерений границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 установлено, что границы участка и его место расположения по фактическому пользованию соответствуют данным «Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории: Московская область, (адрес)», составленной ООО «...» и утвержденной постановлением Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата).

На момент производства измерений для составления настоящего Заключения также установлено фактическое пользование рассматриваемым участком ФИО1 Иного пользования участком на момент осмотра не установлено.

Соответственно, определение координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... в указанном месте является кадастровой ошибкой.

Для исключения кадастровой ошибки необходимо исключить из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН) сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., площадью ....м.:

X
Y

...

...

...

...

...

...

...

...

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области в судебном заседание разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что (дата) ФИО1 обратился с письменным заявлением в адрес Администрации ... муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м. в (адрес).

Постановлением Администрации ... муниципального района Московской области от (дата) № ФИО1 было согласовано место положения земельного участка для размещения торгового павильона и утверждена схема расположения данного земельного участка, однако при обращении в ... отдел Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Московской области за постановкой земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного в (адрес), было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:... пересекают границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) постановление Администрации ... муниципального района от (дата) № о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:19:... под строительство магазина с местоположением (адрес) признано недействительным, договор аренды земельного участка, заключенный между ФИО2 и Администрацией ... муниципального района о предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:19:... под строительство магазина с местоположением (адрес) признан недействительным, исключена запись о праве арендыБаранова Д. А.на земельный участок с кадастровымномером 50:19:... ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако земельный участок до настоящего времени стоит на кадастровом учете, что лишает ФИО1 прав на постановку на кадастровый учет земельного участка, предоставленного Постановлением Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата).

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера, установлено, что фактическое место расположения и границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 по адресу: (адрес), соответствуют границам и схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата).

При сопоставлении результатов проведенных измерений и данных Схемы расположения рассматриваемого земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, с данными кадастровой карты, установлено, что по данным ГКН кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:... пересекают границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 (в границах утвержденных Схемой расположения участка на кадастровой карте). Как следует из топографической съемки (Приложение № к Заключению) земельный участок с кадастровым номером 50:19:... практически полностью, за исключением юго-западной части участка, сформирован из площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1

Геоданные границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., пересекающих земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО1

Номер пикета

X
Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...,00

Площадь ... кв. м

Соответственно, произведенными замерами и сопоставлением замеров с данными ГКН установлено, что имеется пересечение границ земельного участка, по адресу: (адрес), находящегося в фактическом пользовании ФИО1, границами земельного участка с кадастровым номером 50:19:....

Координаты границ и площадь пересечения участков следующие:

Номер пикета

X
Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

1
...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь ... кв. м

По результатам натурного осмотра и выполненных измерений границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 установлено, что границы участка и его место расположения по фактическому пользованию соответствуют данным «Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории: (адрес)», составленной ООО «...» и утвержденной постановлением Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата).

На момент производства измерений для составления настоящего Заключения также установлено фактическое пользование рассматриваемым участком ФИО1 Иного пользования участком на момент осмотра не установлено.

Соответственно, определение координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... в указанном месте является кадастровой ошибкой.

Для исключения кадастровой ошибки необходимо исключить из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН) сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., площадью ....м.:

X
Y

...

...

...

...

...

...

...

...

Все вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу об исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., площадью ... кв.м., поскольку данные сведения препятствуют истцу осуществлении его прав как арендатора земельного участка, право на земельный участок которого до настоящего времени никем не оспаривалось, а удовлетворение заявленных требований приведет к реальной защите законного интереса и восстановлению нарушенных прав истцов, и не будет нарушать прав третьих лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:..., площадью ....м.:

X
Y

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО1 на праве аренды на основании постановления Администрации ... муниципального района Московской области № от (дата) в следующих координатах:

Номер пикета

X
Y

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Площадь ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова