Решение № 2-169/2021 2-169/2021~М-100/2021 М-100/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-169/2021

дело № 2-169/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составепредседательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,при секретаре МВ. ФИО1,с участием истца ФИО2,прокурора Е.А.Ромазовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Ерзакову РустамуМаксутовичу, ФИО4, ФИО5 Ф21 о прекращении правапользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Ф1, Ф2, Ф22 о прекращении правапользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта. Вобоснование исковых требований указала, что ей на праве собственностипринадлежит изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости № от 10.11.2020, заключённого междуней и ПАО «Сбербанк России». В настоящее время в данном изолированнойчасти жилого дома зарегистрированы ответчики, однако по указанномуадресу не проживают, они не являются членами её семьи, ихместонахождение не известно, соглашения о праве пользования жилымпомещением между ней и ответчиками не имеется. Просит прекратитьправо пользования Ф1, Ф2, Ф23 жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требованияподдержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, Ф24 судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела былиизвещены по последнему известному месту жительства своевременно инадлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушавзаключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить,суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные дляпроживания граждан, могут находиться в собственности граждан.Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации собственнику принадлежат права владения, пользования ираспоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своемуусмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любыедействия, не противоречащие закону и иным правовым актам и ненарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числеотчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им,оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряженияимуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другимиспособами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением ипределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещениегражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не былисоединены с лишением владения.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав нанедвижимости об основных харатеристиках и зарегистрированных правах наобъект недвижимости от 24.11.2020 изолированная часть жилого дома,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит СаушкинойМаргарите Владимировне, на основании договора купли-продажи жилойнедвижимости № от 10.11.2020 (14-27).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении заответчиками права пользования спорным жилым помещением или обобременении жилого помещения правами зарегистрированными в нёмФИО3, ФИО4, Ф6 и Ф4 материалыдела не содержат.

Материалами дела подтверждено, что ответчики зарегистрированы вуказанном жилом помещении с 18.09.2013 по настоящее время.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основаниядля сохранения за ответчиками права пользования спорным жилымпомещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаныутратившими право пользования жилым помещением, ответчики не

относятся.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем емужилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчики сособственникамиизолированной части жилого дома, расположенной по адресу:<адрес> не являются,в ней фактически не проживают, каких-либо соглашений,предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилымпомещением, между истцом и ответчиками, не имеется. Членами семьиистца ответчики не являются. В настоящее время у ответчиков отсутствуютправовые основания для дальнейшего пользования жилым помещениемвопреки воле собственника. Регистрация ФИО3, ФИО4, Ф6 и Ф4 является безусловным нарушением правсобственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своейсобственностью, в связи с чем исковые требования ФИО2 опризнании ответчиков, прекратившими право пользования жилымпомещением по вышеназванному адресу, подлежат удовлетворению всоответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О правеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по меступребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечнядолжностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённыхПостановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятиегражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно наосновании вступившего в законную силу решения суда о выселении илипризнании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учётаявляются производными от основного требования, суд считает ихподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 кФИО3, ФИО4, Ф25 о прекращенииправа пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учётаудовлетворить.

ФИО3, <дата> года рождения, ЕрзаковуАльфию Адиловну, <дата> года рождения, Ф26 года рождения, Ф27 года рождения, признать прекратившими право пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, <дата> года рождения,ФИО4, <дата> года рождения, Ф28, с регистрационного учёта по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной судчерез Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовлениярешения в окончательной форме. Срок изготовления мотивированногорешения - 19 марта 2021 года.

Судья

ФИО7