Решение № 2-1774/2023 2-1774/2023~М-736/2023 М-736/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-1774/2023

61RS0007-01-2023-000894-95

Дело № 2-1774/23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.

при секретаре Гулаеве Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», третье лицо ФИО2 о признании права на приватизацию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 в соответствии с ордером на жилую площадь, выданным исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № являлась нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 20,1 кв.м., доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес> –на-Дону» заключен договор социального найма жилого помещения. Истец направил заявление в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> о разрешении приватизировать вышеуказанную квартиру, однако, получен отказ в приватизации квартиры. В своем отказе ответчик сослался на то, что в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, имеется приватизированная <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. Зарегистрировать муниципальное имущество в настоящее время не представляется возможным, а, следовательно и передать его в частную собственность нанимателей в порядке приватизации.

Истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, так как считает, что имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, так как приватизирует иную квартиру общей площадью 34, 1 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м.

В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Дело в отсутствие не явившихся участников рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с ордером на жилую площадь, выданным исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № являлась нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 20,1 кв.м., доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес> –на-Дону» заключен договор социального найма жилого помещения. Истец направил заявление в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> о разрешении приватизировать вышеуказанную квартиру.

В своем отказе ответчик сослался на то, что в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, имеется приватизированная <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> имеется две квартиры под №. При этом, квартира площадью 57,2 кв.м. приватизирована. В настоящем случае истец заявляет исковые требования относительно <адрес>, общей площадью 34, 1 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Это иная квартира, на которую имеется ордер, договор социального найма.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд при разрешении заявленных исковых требований, считает возможным удовлетворить иск.

С учётом положений п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст.35 Конституции РФ предусмотрена возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и жилищном фонде приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, из чего следует, что истец имеет право на приватизацию квартиры.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Каких-либо ограничений для приватизации квартиры, в которой истец проживают, законом не установлено. Ранее ФИО1 в приватизации не участвовали, что подтверждается соответствующими справками МУПТИиОН администрации <адрес>.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право ФИО1 на приватизацию <адрес>, общей площадью 34, 1 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента его принятия в окончательном виде.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 25 июля 2023 года.

Судья