СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1547/2025 2-250/2026 2-250/2026(2-1547/2025;)~М-1371/2025 М-1371/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-1547/2025

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданское

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Харебовой О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО2, представителя истца адвоката Четоевой Е.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокаева ФИО9 к Кокаевой ФИО10, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В указанном жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрирован ответчик - его дочь ФИО5, в данном жилом помещении она не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вышла замуж. Совершеннолетняя дочь перестала быть членом его семьи. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик в его домовладении не проживает. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании, распоряжении жилым домом, тем самым нарушаются его права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов адвокату Четоевой Е.А., действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить

Ответчик ФИО5 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, и в удовлетворении исковых требований возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м и земельного участка, общей площадью 549,32 кв.м расположенных по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4

Согласно данным домовой книги, адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, ответчик ФИО5, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, однако в указанном жилом доме не проживает, что подтверждается ответом ОМВД по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчик не проживает в жилом доме истца, общего хозяйства с истцом не ведет (данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты), каких-либо договорных отношений между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО4 требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Кокаева ФИО11 (паспорт № №) к Кокаевой ФИО12 (паспорт №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, для снятия Кокаевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья О.В. Харебова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Харебова