Решение № 2-235/2025 2-235/2025~М-63/2025 М-63/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-235/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-235

по заявлению Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости по тем основаниям, что объект недвижимости: квартира площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес> относящийся к социально-значимым объектам, не имеет собственника, не числится в реестрах федерального имущества, имущества Самарской области и Большечерниговского района.

Заявитель Администрация сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя заявителя, заявление поддерживают.

Заинтересованное лицо Администрация Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили отзыв, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.21 Постановления Правительства РФ №580 от 17 сентября 2003 года принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Согласно п.п.2,4 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (в редакции Постановления правительства РФ от 12 ноября 2004 года №627) принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют: Федеральная регистрационная служба (далее именуется - Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа; территориальные органы Федеральной регистрационной службы (далее именуются - территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст.225 и ст.236 ГК РФ.

В силуп.5 указанного Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

В силуст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В п.6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ установлено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Самарской области 20 декабря 2023 года в ЕГРП внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (№) - вид жилого помещения: квартира; кадастровый номер объекта: №; назначение: жилое; наименование: квартира; адрес: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 декабря 2024 года.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 22 июня 2019 года, следует, что общая площадь квартиры составляет 64,6 кв.м., жилая площадь – 44,1 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщениям МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района» и Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области указанный объект в реестре собственности муниципального района Большечерниговский Самарской области и сельского поселения Краснооктябрьский не значится.

Заявление органа местного самоуправления о признании права собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости подано по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, что подтверждается заявлением.

Спор по владению имуществом отсутствует, никакое третье лицо не претендует на данное недвижимое имущество, что подтверждается: письмом Министерства имущественных отношений Самарской области, письмом Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, письмом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации», отзывом заинтересованного лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению, поскольку из указанных выше доказательств следует, что вещь, на которую Администрация сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области просит признать право собственности: квартира площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>, является бесхозяйной недвижимой вещью; Администрация сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской является органом местного самоуправления, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, и обладающим правом обращаться в суд с требованием о признании права собственности на данные вещи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области на жилое помещение - квартиру площадью 64,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий В.В.Чернова