Решение № 2-2239/2025 2-91/2026 2-91/2026(2-2239/2025;)~М-2062/2025 М-2062/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-2239/2025

46RS0031-01-2025-004250-26

Гражданское дело №2-91/2026 (2-2239/2025;)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2026 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Лебедевой В.А.,

при секретаре Солохине К.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности дома <адрес> на основани договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ранее она состояла в браке с ФИО2 и как супруга зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес> Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 бывший член её семьи. Ответчик постоянно в доме не проживает, однако сохраняет там регистрацию по месту жительства. Ответчик своими действиями привел дом в непригодное для проживания состояние и препятствует её вселению в дом, угрожает расправой, привез собак и зайти на территорию (во двор дома) она как собственник не имеет возможности. Также ответчик постоянно меняет замки, а ключи ей дает только в присутствии сотрудников полиции. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, на неё как на собственника возлагается обязанность погасить возникшие долги по оплате. Зимой прошлого года судебные приставы исполнители арестовали её банковские счета, в связи с задолженностью по оплате услуг по газоснабжению. Дом отключен от отопления и света. Газовое оборудование находится в нерабочем состоянии. ФИО2 периодически приходит в дом покормить собак и распивает там спиртные напитки. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета и препятствует вселению истца с детьми в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. При этом соглашение о сроках и порядке пользования ФИО2 с ней не заключалось. Просит суд выселить и прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по <адрес> и обязать ответчика передать истцу ключи от жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснив, что ранее она состояла в браке с ФИО2, от данного брака имеет двоих детей. В 2020 году ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении в качестве члена её семьи, однако впоследствии отношения испортились, т.к. ФИО2 злоупотреблял спиртным и происходили скандалы, она с детьми была вынуждена выехать из жилого дома в квартиру, которую им была предоставлена по договору мены, ФИО2 остался проживать в доме. 16.06.2021 по решению суда брак был прекращен и с этого момента ответчик не является членом её семьи, с ней и детьми не общается, соглашений о сохранении права проживания в спорном жилом помещении с ним не заключалось. На её неоднократные просьбы выехать из жилого дома добровольно, ответчик отказывается, при этом не производит оплату ни за газ, ни за свет. Данное жилое помещение ей необходимо как собственнику, поскольку её родители эвакуировались из <данные изъяты>, брат находится на СВО, у неё новый брак и трое несовершеннолетних детей на иждивении, в связи с чем возникла необходимость решить возникшие жилищные проблемы. Она неоднократно обращалась в полицию, просила выехать ответчика, но он отказывается и препятствует её вселению с детьми.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признали, указав, что спорное жилое помещение было приобретено истцом совместно с ответчиком за общие денежные средства в период брака, но по не понятным причинам было оформлено на основании договора дарения только на истца. Квартиру на пр-те ФИО4 также выделяли с учетом ответчика как члена семьи, но истец её оформила на себя, при этом была договоренность, что они поменялись жильем и право собственности за ответчиком оформляется на дом, за истцом на квартиру. ФИО2 постоянно проживал и проживает в спорном доме, свет и газ действительно отключали, но сейчас имеется генератор, который обеспечивает дом теплом и светом. При приобретении дома в 2019 году был сделан ремонт для проживания в нем семьи, однако отношения не сложились и истец с ответчиком разъехались. В собственности ответчика жилых помещений не имеется, он периодически ночует у сожительницы, но не проживает постоянно с ней. Единственным его местом жительства является спорное жилое помещение, в связи с чем просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, указав, что она является собственником ? доли спорного дома. Оставшуюся долю в жилом помещении пока еще никто на себя не оформил. В настоящее время дом не отапливается, ответчик в нем фактически не живет, но приходит периодически. ФИО2 отрезал газ в её половине дома, снял трубы, батареи и пропил, т.к. злоупотреблял спиртным. Отопительное оборудование в её половине дома сейчас отсутствует. В полицию по данному поводу она не обращалась. Она также, как и истец не может попасть к себе в дом, поскольку ФИО2 содержит собаку, которая все время голодная и лает, она боится. Полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии с разъяснениями указанными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО5 состояли в браке. В период брака у них родились дети ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.18-19) и ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.14-15).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 подарила ФИО5, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41, 4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер № (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2029, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 41,4 кв.м., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 (л.д.8-9). Из выписки от 08.02.2021 следует, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 41,4 кв.м. является ФИО23 (л.д.7).

Как следует из письма Управления по учету и распределению жилья города Курска от 14.01.2021 № ФИО2 в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Курска на семью из четырех человек (он, жена – ФИО5, сын ФИО24 дочь –ФИО25) предоставлена однокомнатная квартиры № общей площадью 35,8 кв.м. в доме № по ул.<адрес> На момент переселения он с семьей был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> площадью 18,5 кв.м. С ним был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в который в качестве членов семьи были включены жена – ФИО5, сын – ФИО26 и дочь –ФИО27 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей были зарегисрированы по месту жительства по адресу: <адрес> По состоянию на 19.08.2020 в квартире зарегистрована только ФИО5, с которой впоследствии был заключен договор социального найма жилого помещения.

С 17.07.2020 в спорном доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО2, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.24-28), ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11-12).

Как следует из материалов дела, ответчик неоднократно привлекался к уголовной ответственности. Из требования ИЦ УМВД России по г.Курску следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был осужден приговором мирового судьи <данные изъяты> по <данные изъяты> УК РФ за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей; ДД.ММ.ГГГГ осужден <данные изъяты> по <данные изъяты> УК РФ за нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств; ДД.ММ.ГГГГ приговором <данные изъяты> был осужден по <данные изъяты> УК РФ за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей; ДД.ММ.ГГГГ приговором <данные изъяты> был осужден по <данные изъяты> УК РФ за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей; ДД.ММ.ГГГГ вновь года приговором <данные изъяты> был осужден по <данные изъяты> УК РФ за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей.

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 был вселен в принадлежащий ей жилой дом в качестве члена её семьи и был зарегистрирован по месту жительства. Ответчик ФИО2 постоянно скрывается от долгов и поэтому не регистрирует на себя имущество. В 2021 году он начал злоупотреблять спиртным, угрожать ей и сыну, в связи с чем она с детьми вынуждено покинула свой дом, а ФИО2 остался проживать по месту регистрации.

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключает брак с ФИО30 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО1 и её супруга ФИО31 родился ребенок ФИО32 (л.д.16).

Как следует из объяснений истца и третьего лица ФИО33 в судебном заседании ответчик ФИО2 злоупотребляя спиртным привел дом в непригодное для проживание состояние, а именно отопление в доме отсутствует, свет отключен, имеются непогашенные долги по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Кроме объяснений истца и третьего лица факт злоупотребления ответчика спиртными напитками и наступления поведенческого расстройства подтверждается письменными материалами дела, а именно сведениями о вызове ФИО2 скорой медицинской помощи: 04.12.2022, 02.01.2024, 31.01.2024, 07.10.2025 из ОБУЗ «<данные изъяты>» и справкой характеристикой ст. УУП <данные изъяты> ОП УМВД России по г.Курску (л.д.29).

Как следует из объяснений истца ФИО1 в суде и не отрицалось ответчиком ФИО2, ответчик после расторжения брака не является членом семьи истца как собственника ? доли спорного жилого дома, соглашения между истцом как собственником ? доли жилого дома и ответчиком по вопросу пользования и проживания ответчика в жилом доме не заключалось. На письменное предложение о добровольном выселении из спорного дома, жилое помещение ФИО2 не освободил. Регистрация и проживание ФИО2 в принадлежащем истцу и третьему лицу жилом доме принадлежащим им на праве общей долевой собственности существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Так, согласно рапорту оперативного дежурного дежурной части <данные изъяты> ОП УМВД РФ по г.Курску от 27.11.2025 в 17.35 час. в <данные изъяты> отдел полиции поступило сообщение, сто по адресу: <адрес> семейный конфликт. Из рапорта ст. УУП <данные изъяты> ОП УМВД России по г.Курску ФИО34 следует, что в полицию обратилась ФИО1 в связи с тем, что у неё на почве жилищно – бытовых отношений с бывшим мужем ФИО2 возник словесный конфликт.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, она вызвала полицию, поскольку в очередной раз ответчик не предоставил ей доступ в её жилое помещение.

Третье лицо ФИО35 также в суде подтвердила факт наличия препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 ответчиком ФИО2 и об отсутствии у неё и истца доступа во двор и жилой дом, в виду наличия препятствий со стороны ответчика.

С учетом положений ст.35 ч.1 ЖК РФ, истец ФИО1, как собственник ? доли жилого дома предоставляла ответчику ФИО2 срок для освобождения дома, о чем в адрес ответчика направлялось письменное требование, что подтверждается копией исследованного письменного отправления от 04.12.2025. Но до настоящего времени ответчик из спорного жилого помещения добровольно не выселился, с регистрационного учета не снялся, ключи от дома истцу не передал и указал в суде будет продолжать проживать в доме, поскольку у них с ФИО1 была устная договоренность, что однокомнатная квартира будет принадлежать ей, а жилой дом ему. Истец его обманула и оформила дом на себя на основании завещания, которое он впоследствии намерен оспаривать.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска.

Ответчик ФИО2 не предоставил в суд доказательства в опровержение доводов истца.

Представленная ФИО2 положительная характеристика от председателя уличного комитета датированная 20.11.2025, по мнению суда не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением и выселении ФИО2 из спорного жилого дома, поскольку в суде установлено, что семейных отношений у ответчика с собственниками жилого помещения не имеется, он был вселен истцом в качестве члена семьи собственника ? доли ФИО1, после расторжения брака ответчик не является членом семьи собственников жилого дома № по <адрес> – истца ФИО1, третьего лица ФИО36 никакого соглашения между истцом как собственником жилого дома и ответчиком по вопросу пользования и проживания не заключалось, истец и третьи лица возражают против регистрации и проживания ответчика в спорном жилом доме, поскольку нарушаются права истца, как собственника ? доли жилого дома в пользовании, проживании и распоряжении спорным имуществом. Кроме того, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик препятствует проживанию истца и её детей по месту их регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. В связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и ответчик ФИО2 также подлежит выселению из занимаемого жилого помещения – дома № по <адрес> при этом суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу ФИО1 в доступе в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и передать ключи от входной двери в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, поскольку как было установлено в судебном заседании и не отрицалось ответчиком, ФИО2 периодически ночует у своей сожительницы, в спорном жилом доме, отсутствует постоянное отопление и электроснабжение, имеющуюся задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, обрезавшуюся в период его проживания ответчик не погашает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в доступе в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и передать ключи от входной двери в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение судом изготовлено 26.01.2026.

Председательствующий: Е.А. Глебова