Решение № 2-431/2018 2-431/2018~М-392/2018 М-392/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-431/2018

Дело №2-431/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 25 сентября 2018 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МТС-Банк» обратилось в Верхнебуреинский районный суд к ответчикам с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Верхнебуреинским районным судом вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «МТС-Банк» к ФИО, которым обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом, состоящий из 5 комнат, площадью 134,2 кв.м., с земельным участком, находящимся по адресу <адрес>. Установлен способ реализации путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены жилого дома с земельным участком в размере 2 000 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ за Банком зарегистрировано право собственности на жилой дом с земельным участком, по адресу <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Требования истца о снятии ответчиками с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Просит суд снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

До судебного заседания от представителя истца ПАО «МТС-Банк» поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд признать утратившими право пользования жилим домом с земельным участком по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и взыскать с ответчиков государственную пошлину в равных долях в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «МТС-Банк» не прибыл, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не прибыли, извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Из представленного ответчиком ФИО6 отзыва, следует, что с исковыми требованиями он не согласен, поскольку он и члены его семьи имеют право на преимущественное право выкупа данного жилого дома и земельного участка, в связи с чем, им было направлено ДД.ММ.ГГГГ обращение в ПАО «Сбербанк России», ответа на которое до настоящего времени не поступило.

Третье лицо ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе (Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Верхнебуреинскому району) в судебное заседание не прибыло, извещалось в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «МТС-Банк» удовлетворены. С ФИО в пользу ОАО «МТС-Банк» взыскан основной долг в размере 1 689 499 рублей 90 копеек, проценты за пользование кредитными денежными средствами 121 778 рублей 55 копеек, судебные расходы в размере 17256 рублей 39 копеек, а всего 1 828 534 рубля 84 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом с земельным участком, по адресу – <адрес>. Установлен способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена в размере 2000000 рублей (л.д. 79-83).

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по гражданскому делу по иску ОАО «МТС-Банк» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество прекращено. Утверждено мировое соглашение, заключенное между ОАО «МТС-Банк» и ФИО на условиях оговоренных сторонами (л.д. 84-87).

Определением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ПАО «МТС-Банк» удовлетворено. Изменен способ и порядок исполнения определения Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно установлена начальная продажная цена заложенного имущества – жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу <адрес> сумме 2 000 000 рублей; установлен способ реализации заложенного имущества жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>, путем продажи с публичных торгов (л.д. 88).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «МТС-Банк» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно заложенное имущество, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из 5-ти комнат, площадью 134,2 кв.м., общей стоимостью 1 500 000 рублей, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 2705060103635 (л.д. 21-22).

Не реализованное имущество должника в виде заложенного имущества, расположенного по адресу <адрес> передано взыскателю ПАО «МТС-Банк» ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт (л.д. 24-25).

Согласно Выписке из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу Хабаровский край, Верхнебуреинский район, <адрес>, является ПАО «МТС-Банк» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-30).

ПАО «МТС-Банк» в адрес ответчиков направлены требования о необходимости до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> (л.д. 31-37).

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, 54).

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 208, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.4 ст.58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вступившим в законную силу решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «МТС-Банк» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ПАО «МТС-Банк» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

По сведениям отделения по вопросам миграции по адресу <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но вместе с тем, мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.

Таким образом, с переходом права собственности к истцу на жилое помещение, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещение, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в части. Суд считает, что требования к ответчику ФИО1 заявлены необоснованно, так как доказательств наличия у него права пользования жилым помещением истцом не представлено, согласно справке ОМВД данный ответчик с 2013 г. имеет регистрацию <адрес> (л.д.53).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713)).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «МТС-Банк» удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в отношении ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1000 (одна тысяча) рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде, в Хабаровский краевой суд, через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Судья Р.М. Ханбиков