Решение № 2-3848/2020 2-3848/2020~М-3820/2020 М-3820/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3848/2020

Дело № 2-3848/2020 24RS0040-01-2020-004644-98

заочное
Решение

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 26 ноября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Носове В.А.,

с участием помощника прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.3.5. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех месяцев от даты перехода регистрации прав собственности. Однако ответчиком не принято каких-либо мер по снятию с регистрационного учета. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчик не несет, притязаний на жилое помещение у ответчика отсутствуют, членом семьи истцов ответчик не является. Местонахождение ответчика неизвестно.

ФИО1, ФИО2, просят суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (л.д.21), при подаче иска ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.4).

Ответчик ФИО3 не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.21), о причинах неявки суд не уведомила. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.

Участвующий в деле помощник прокурора Терских Е.В., полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия истцов, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Терских Е.В., суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-9, 10-11, 33-34).

Согласно п.3.5. договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО5, ФИО6 Продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 3 месяцев от даты государственной регистрации перехода прав собственности от продавца к покупателю (л.д.6).

Согласно справке «Формы №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги (л.д.12-13).

По информации ресурсам, находящимся в ведении отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.31).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 с мая 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пыталась. Регистрация ответчика по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что она утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истцы ФИО1, ФИО2, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, следовательно, могут требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ФИО3 утратившей право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено 03.12.2020.