Решение № 2-395/2017 2-395/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-395/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 02 ноября 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению №. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана конфигурация учитываемого земельного участка на копии фотоплана местности в масштабе 1:2000 лист 6349/4, <адрес>, выполнены институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996г. по материалам летносъемочных работ 1995г. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек границ земельного участка входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО2, в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В подготовленном им межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просил отказать.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 12).

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № 63-0-1-164/3301/2017-683. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана конфигурация учитываемого земельного участка на копии фотоплана местности в масштабе 1:2000 лист 6349/4, <адрес>, выполнены институтом ВолгоНИИгинрозем в 1996г. по материалам летносъемочных работ 1995г. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д.13-15).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО2 в Кошкинском отделе Управления Росреестра по Самарской области была получена копия фотоплана местности в масштабе 1:2000 лист 6349/4, ст.Погрузная Кошкинского района Самарской области, выполнены институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996 г. по материалам летносъемочных работ 1995 г.

Данные документы использовались при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что: 1) фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, составляет 5000 кв.м. и не отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах; 2) конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах, фактическая граница уточняемого земельного участка совпадает с границами участка с обозначением 1:008, 1:053, отраженными в копии фотоплана местности в масштабе 1:2000 лист 6349/4, <адрес>, выполнены институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996г. по материалам летносъемочных работ 1995г.; с частью границ участка (северная сторона) с обозначением 1:007, отраженными в копии фотоплана местности в масштабе 1:2000 лист 634974, <адрес>, выполнены институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996г. по материалам летносъемочных работ 1995г.

Таким образом, спорный земельный участок представляет собой два контура, границы которого совпадают с границами природных объектов, существующих на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что с 1992 года границы земельного участка совпадают с границами природных объектов смежных земельных участков. С представителями собственников смежных земельных участков было проведено согласование границ в индивидуальном порядке. Возражения отсутствуют.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5 000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат поворотных точек границ земельного участка входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

1

5988849.07

391028.08

-

-

н1

-

-

5988863.56

391033.30

н2

-

-

5988866.26

391026.56

н3

-

-

5988880.67

390989.84

н4

-

-

5988885.07

390978.52

н5

-

-

5988887.31

390973.05

2

5988873.70

390967.04

-

-

3

5988872.85

390968.88

-

-

4

5988872.01

390970.70

-

-

5

5988871.18

390972.52

-

-

1

5988849.07

391028.08

-

-

н6

-

-

5989156.50

390969.52

н7

-

-

5989148.39

390978.07

н8

-

-

5989141.20

390987.54

н9

-

-

5989114.54

391010.23

н10

-

-

5989127.27

391031.96

н11

-

-

5989176.83

390989.19

н12

-

-

5989163.12

390977.04

н13

-

-

5989205.19

390918.56

н14

-

-

5989175.78

390893.94

н15

-

-

5989141.03

390953.83

н6

-

-

5989156.50

390969.52

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова