Решение № 2-2669/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-2669/2018

2-2669/18


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2018 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Представитель ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 410 рублей 52 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 234 рубля 11 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения №, общей площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время не производит оплату за содержание и текущий ремонт помещений, в связи с чем, за период с 01.01.2014г. по 31.12.2017г. за ответчиком числится задолженность в размере 203 410 рублей 52 копейки. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Истец - представитель ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что не нуждается в услугах, оказываемых управляющей компанией, которая по его мнению избрана незаконна.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора управления домом от 01.06.2010г., заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (л.д. 20-26).

ФИО2 является собственником нежилого помещения №, общей площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов гражданского дела следует, что 21.05.2016г. истцом в адрес ответчика направлен договор №Ц-52 управления многоквартирным домом от 15.03.2016г., однако, ответчиком договор подписан не был (л.д. 27-34).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 203 410 рублей 52 копейки.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным.

В связи с тем, что ответчик не производит оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 410 рублей 52 копейки.

Доводы истца о том, что он не нуждается в услугах, оказываемых истцом, так как у помещения имеется отдельный вход, самостоятельно выносит мусор, сам нанимает сантехников, уборщиков, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку по правилу, установленному ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ответчик, являющийся собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан своевременно вносить плату за содержание жилья и текущий ремонт, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт являются обоснованными.

Доводы ответчика о том, что он не согласен с выбором управляющей компании, суд не может принять во внимание, так как 01.06.2010г. между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> заключен договор управления домом, и на основании указанного договора ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» оказывает и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту, а также предоставляет коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 234 рубля 11 копеек, что подтверждается платежными поручениями №, 3767 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5), в связи с чем, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца данные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 410 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 234 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий- Тимохина С.В.

2-2669/18