Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-729/2017

Дело № 2-729/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 19.10.2017 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца адвоката Масловой О.В., при секретаре судебного заседания Новожиловой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 , предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, ФИО2 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, ФИО2 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что супруг истца - В.В.А. являлся членом гаражного кооператива «Мечта-1», расположенного в <адрес>. 24.12.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и земельным ресурсам города Вичуги В.В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии с указанным свидетельством В.В.А. был предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе «Мечта-1» для строительства гаража, в том числе: <данные изъяты> кв.м. передано в пожизненное наследуемое владение и <данные изъяты> кв.м. передано в бессрочное (постоянное) пользование. Выданное В.В.А. свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в соответствии с содержащимся в нем сведениями являлось временным документом и действовало до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. При жизни В.В.А. не переоформил свидетельство, не получил соответствующий государственный акт. Частью земельного участка (<данные изъяты> кв.м.) В.В.А. владел на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право не переходит по наследству, поэтому истец не может реализовать свои наследственные права в отношении принадлежавшего В.В.А. земельного участка.

Истец просила:

- внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», имеющего разрешенное использование «для строительства гаража», в части площади земельного участка, установив его декларируемую площадь равной <данные изъяты> кв.м.;

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования В.В.А. указанным в иске земельным участком в части площади <данные изъяты> кв.м., находившейся в его бессрочном (постоянном) пользовании;

- признать право её собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «для строительства гаража», площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца - адвокат Маслова О.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга Ивановской области, ответчик ФИО2 в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск ФИО1 не представили.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без их участия, сообщили, что в удовлетворении иска ФИО1 не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер В.В.А. , что подтверждается свидетельством, выданным органом ЗАГС (л.д. 11).

Истец приходилась супругой В.В.А. , что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 10), то есть, согласно статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) является наследником первой очереди по закону после смерти В.В.А.

В ответ на запрос суда нотариус Вичугского нотариального округа КОА сообщил, что ФИО1 является наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти В.В.А.

24.12.1992 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Вичуги В.В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии с указанным свидетельством В.В.А. был предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе «Мечта-1» для строительства гаража, в том числе: <данные изъяты> кв.м. передано в пожизненное наследуемое владение и <данные изъяты> кв.м. передано в бессрочное (постоянное) пользование. Выданное В.В.А. свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в соответствии с содержащимся в нем сведениями являлось временным документом и действовало до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> Участок имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., его границы не установлены, он имеет разрешенное использование - «для строительства гаража». Правообладателем земельного участка указан В.В.А. , вид права: «пожизненное наследуемое владение» - <данные изъяты> кв.м. и «постоянное (бессрочное) пользование» - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

Свидетель ЕЛВ. показала, что в начале 90-х годов прошлого века она и В.В.А. состояли в гаражном кооперативе «Мечта-1». В числе других участников кооператива В.В.А. на отведенном месте построил гаражный бокс в кооперативе, которым пользовался до смерти. Свидетель Б.Л.Г. показала, что с разрешения ФИО1 пользуется принадлежащим ей гаражом в гаражном кооперативе «Мечта-1» города Вичуга.

Действующее законодательство (статья 21 Земельного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможность предоставления земельных участков гражданам в пожизненное наследуемое владение. При жизни В.В.А. имел право зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения. Право постоянного бессрочного пользования земельными участками по наследству не передается.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами признания права, прекращения или изменения правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

То, что в настоящее время часть указанного в иске земельного участка числится за В.В.А. на праве бессрочного (постоянного) пользования, которое не переходит по наследству, является препятствием для реализации истцом наследственных прав.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истец, являясь наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти В.В.А. , в связи с наследованием приобрела право собственности на указанный в иске земельный участок и это право должно быть за нею признано.

В целях защиты наследственных прав истца, следует исключить из ЕГРН сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования ВВА. указанным в иске земельным участком в части площади <данные изъяты> кв.м., находившейся в его бессрочном (постоянном) пользовании и внести изменения государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установив его площадь равной <данные изъяты> кв.м., и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования В.В.А. указанным в иске земельным участком в части площади <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования В.В.А. земельным участком в части площади <данные изъяты> кв.м.;

- установить декларируемую площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий разрешенное использование «для строительства гаража», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (20.10.2017 года).

Судья В.Н. Беззубов.