Решение № 2-1019/2019 2-1019/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1019/2019

Дело №

16RS0045-01-2019-000616-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года

г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьипри секретаре

Ауловой Л.Ф.,С ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и расходов за производимые улучшения в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли жилого <адрес>. Ответчик является собственником ? доли указанного жилого дома.

В настоящее время ответчик уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на истце, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Счета на оплату коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом доме.

Согласно выписке из домовой книги, зарегистрированных лиц в жилом доме семь человек, из которых три человека это истец и его семья. Оставшееся три человека это ответчик и ее семья. Следовательно, сумма подлежащая взысканию равна 50%.

Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет. В период с октября 2015 года по декабрь 2018 года истцом была произведена оплата по начисленным услугам в размере 133 934 рубля 12 копеек.

Кроме того, он производил улучшения в жилом доме за свой счет. Общая сумма производимых улучшений составляет 133 171 рубль 11 копеек.

Поскольку ответчику принадлежит ? доля в жилом доме, с нее подлежит взысканию сумма в размере 33 292 рубля.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика расходы за оплату коммунальных услуг в размере 66 967 рублей 06 копеек; расходы за произведенные улучшения в жилом доме в размере 33 292 рубля 75 копеек и возврат государственной пошлины в размере 3 205 рублей.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в его пользу расходы за коммунальные услуги в размере 55 343 рубля 79 копеек, расходы в связи с проведением необходимых инженерных коммуникаций в размере 33 292 рубля 75 копеек и возврат государственной пошлины в размере 3 205 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником ? доли указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на ФИО2, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Счета на оплату коммунальных услуг по поставке газа и вывоза мусора в <адрес> выставляется соответствующими организациями по оказанию услуг исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом доме, независимо от их проживания в жилом доме.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрировано семь человек, в том числе ФИО3

ФИО3 обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет, что не оспаривается представителем ответчика.

Договор на вывоз твердых бытовых отходов ФИО2 заключен с октября 2018 года, до этого времени договор был заключен ФИО4 Доказательств того, что до октября 2018 года ФИО2 оплачивались расходы по вывозу ТБО, суду не представлено.

Довод истца о том, что денежные средства на оплату коммунальных услуги оплачивались с денежного вклада жены ФИО5, не может являться доказательством того, что оплату производил ФИО2, поскольку вклад принадлежит не ФИО2, во-вторых при списании средств не указано, что денежные средства поступали в счет оплаты коммунальных услуг в <адрес>.

Договор с октября 2018 года на вывоз мусора заключен с ФИО2, долга по оплате не имеется. Оплата производилась по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ФИО3

В соответствии с требованиями действующего законодательства все зарегистрированные лица обязаны оплачивать выставленные счета.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования: просил взыскать с ФИО3 расходы за коммунальные услуги по оплате газа и вывоза мусора в размере 55 343 рубля 79 копеек.

Истцом представлен расчет суммы задолженности за коммунальные услуги.

Суд с расчетом задолженности по коммунальным платежам, представленным истцом, не может согласиться.

Согласно счету на оплату с одного человека за вывоз ТБО составляет 73 рубля 66 копеек в месяц, договор на вывоз ТБО заключен с ФИО2 с октября 2018 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию коммунальные услуги за вывоз мусора за период с октября 2018 года по март 2019 года в размере 441 рубль 96 копеек (73 рубля 66 копеек *6 месяцев).

С марта 2016 года договоры на поставку газа заключались с ФИО2

С марта 2016 года по март 2019 года ФИО2 за поставку газа оплачено 125 480 рублей 95 копеек по нормативу из расчета семь человек зарегистрированных, в том числе и за ФИО3 Следовательно, доля ФИО3 составляет 17 925 рублей 85 копеек (125 480 рублей 95 копеек : 7).

Довод представителя ответчика о том, что ответчик не проживала в доме по вине истца, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в случае не проживания в доме, ответчик имела право обратиться с заявлением к поставщику услуг о ее не проживании и снятии расходов по оплате коммунальных платежей. Однако, она этого не сделала.

ФИО2 обязан был оплачивать выставленные счета на оплату коммунальных услуг, в противном случае были бы начислены пени в соответствии с действующим законодательством.

Итого общая задолженность по коммунальным услугам за поставку газа и вывоз ТБО составляет 18 367 рублей 81 копейка (441 рубль 96 копеек +17 925 рублей 85 копеек).

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, в связи с проведением необходимых инженерных коммуникаций, а именно проведение водопровода в размере 33 292 рубля 75 копеек подлежат отклонению по следующим обстоятельствам.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как пояснил истец в судебном заседании, им проведен в жилой <адрес> водопровод, однако согласия на его установку у ответчика им не получено.

Представитель ответчика пояснила на судебном заседании о том, что ответчик возражает против проведения водопровода в жилой дом.

При отсутствии согласия истец не имел права проводить водопровод в дом, а затем требовать возмещения расходов на его проведение.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3 205 рублей.

Иск удовлетворен частично, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 734 рубля 71 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и расходов за производимые улучшения в жилом доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы за оплату коммунальных платежей за поставку газа и вывоз ТБО в размере 18 367 рублей 81 копейку, возврат государственной пошлины в размере 734 рубля 71 копейку.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Аулова Л.Ф.