Решение № 2-393/2020 2-393/2020~М-43/2020 М-43/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-393/2020

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре Михайлиной М.К.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к Администрации г.п. Петра-Дубрава м.р. Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаража. Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Второй экземпляр свидетельства в архиве поселковой администрации отсутствует, однако в книге записи учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за номером № указан ФИО2. В начале 90-х годов на выделенном земельном участке был построен гараж. По результатам межевания земельного участка его площадь составила 46 кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок зарегистрировать право собственности на него, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Кроме того, земельный участок истца имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Петра-Дубравская поселковая администрация. Участок был поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью по результатам инвентаризации. Вышеуказанное пересечение границ является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка №.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: № исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка площадью 37 кв.м., согласно представленного каталога координат, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно представленного каталога координат.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что в пользовании ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года находился земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>

На основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для строительства личных гаражей, находящиеся в пользовании граждан, были предоставлены им в собственность, в том числе ФИО2, что подтверждается записью в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за №.

Согласно справке Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 свидетельство о праве собственности на земельный участок № для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, площадь спорного земельного участка составляет 46 кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 37 кв.м. По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 поселковая администрация. Участок был поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью по результатам инвентаризации. Вышеуказанное пересечение границ является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка №. Для устранения препятствий необходимо исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302005:6.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст.22 указанного Федерального закона, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Фактическое использование участка соответствует установленному. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж.

Доказательств того, что земельный участок ограничен или изъят из оборота, суду не представлено.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что границы данного земельного участка согласованы в индивидуальном порядке с границами земельного участка с кадастровым номером № Главой городского поселения Петра-Дубрава ФИО5, споров по границам нет.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлен факт реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о координатах угловых поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №. Внесение указанных изменений в ЕГРН устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет.

Иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ решением уполномоченного органа, он пользуется спорным земельным участком по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: № исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка площадью 37 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 46 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес> Координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ