Решение № 2-964/2019 2-964/2019~М-927/2019 М-927/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-964/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Гладковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/2019 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указав в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследниками первой очереди которого являются истцы. В установленный законом шестимесячный срок наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вступить в наследство на земельный участок, расположенный по указанному адресу, они не смогли, так как ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи земельного участка. Между тем, данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 в аренду, а впоследствии, после возведения на участке жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому наследодатель ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату. Однако государственную регистрацию данный договор не прошел, так как ФИО1 скоропостижно скончался. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просили признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенным; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 указанный земельный участок; признать право общей долевой собственности за ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – <данные изъяты> долю в праве, ФИО4 – <данные изъяты> долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Представители ответчиков администрации г. Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

С учетом позиции стороны истцов и положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов ФИО3 и ФИО4 и представителя третьего лица Управления Росреестра по Тульской области.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.ст. 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО1 своим имуществом, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, не распорядился, а потому имеет место наследование по закону.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, наследниками первой очереди по закону являются его супруга ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО2, которые в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о приятии наследства после смерти ФИО1

При этом, как усматривается из материалов данного наследственного дела, все наследственное имущество, принадлежащее ФИО1 на момент смерти было приобретено совместно с ФИО3 в период брака и последней были выданы свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве в общем совместном имуществе супругов.

Таким образом, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, вошли, в том числе, <данные изъяты> доля жилого дома и <данные изъяты> доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доли каждому от <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доли каждому от <данные изъяты> доли права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают на фактическое приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность ФИО1

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, постановлением главы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1199 кв.м., расположенный <адрес> в аренду на <данные изъяты> лет для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имущество Управы г. Тулы и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка№, договор зарегистрирован Тульским областным регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ №.

В установленный договором срок на вышеуказанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом с надворными постройками, которому был присвоен адрес: <адрес> и зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом.

Постановлением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Установлен вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальный жилой дом.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении ФИО1 в собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Договором определена выкупная стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб., которую ФИО1 произвел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком- ордером №.

Между тем, указанный договор купли-продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию, в связи с скоропостижной смертью ФИО1

В п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 Гражданского кодекса РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании приведенных норм права можно прийти к выводу, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Анализ указанных выше норм права применительно к установленным по делу обстоятельствам позволяют прийти к выводу о том, что факт того, что при жизни наследодатель свое право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, в установленном порядке не зарегистрировал, не является основанием для отказа в признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

При этом, суд считает необходимым учесть, что земельный участок был приобретен ФИО1 в период брака с ФИО3, то в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, за последней подлежит признание права собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка, как за пережившей супругой.

Таким образом, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит признание права собственности на <данные изъяты> часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях, в порядке наследования после смерти ФИО1, при этом доля ФИО3 будет составлять <данные изъяты>, доля ФИО2 – <данные изъяты>, доля ФИО4 – <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2019 года.

Председательствующий О. В. Климова