Решение № 2-436/2019 2-436/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-436/2019

Гр. дело № 2-436/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 27 августа 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Дмитриевского поссовета <адрес> о сохранении части № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, пояснив, что ФИО1, являющейся собственником изолированной части здания, расположенного по указанному адресу, в точном соответствии с постановлением администрации Дмитриевского поссовета № 122 от 23.05.2017 года о согласовании перепланировка 1 и 2 этажей части № 2 нежилого здания была произведена перепланировка; срок производства работ был установлен до 05.12.2017 года. В связи с нестабильным финансовым положением и приостановкой работ в осенне-зимний период работы не были окончены в установленный указанным постановлением срок. Истицей в 2018 году были окончены работы по перепланировке части здания, было получено Техническое заключение ООО «Институт «Тамбовстройпроект» о возможности сохранения помещений части № 2 указанного нежилого здания в перепланированном состоянии. 08.07.2019 года истица обратилась в администрацию Дмитриевского поссовета за согласованием окончания планировочных работ, однако был получен ответ, что администрация Дмитриевского поссовета не может согласовать окончание работ в связи с несоблюдением сроков. В настоящее время у истицы возникла необходимость произвести государственную регистрацию изменений, произошедших в результате перепланировки, однако во внесудебном порядке этому препятствует окончание срока действия разрешения на перепланировку.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных требований не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 485,1 м2, состоящее из 1 этажа, 2 этажа и подвала, расположенное по адресу: <адрес>, р/п <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись №.

Установлено, что по результатам рассмотрения обращения ФИО1 о намерении произвести перепланировку 1 и 2 этажей указанного нежилого здания администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области 23.05.2017 года было вынесено постановление №, в соответствии с которым, администрацией Дмитриевского поссовета дано согласие на перепланировку 1-го и 2-го этажей части № здания, расположенного по адресу: <адрес>, р/п Дмитриевка<адрес>, <адрес> (согласно схемы перепланировки); тем же постановлением установлен срок производства работ до 05.12.2017 года.

В соответствии с доводами стороны истца, в связи с нестабильным финансовым положением и приостановкой работ в осенне-зимний период работы не были окончены в установленный указанным постановлением срок; данные работы были окончены в 2018 году. ФИО1 08.07.2019 года обратилась в администрацию Дмитриевского поссовета Никифоровского района с заявлением о согласовании окончания перепланировки 1 и 2 этажей спорного нежилого здания; по результатам рассмотрения данного заявления администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района 07.08.2019 года было направлено письменное сообщение ФИО1 о том, что администрация поссовета не согласовывает окончание проведенной перепланировки по причине несоблюдения сроков производства работ, определенный в п. 2 постановления администрации Дмитриевского поссовета № 122 от 23.05.2017 года.

Материалами дела подтверждается, что перепланировка 1 и 2 этажей спорного здания была произведена ФИО1 в точном соответствии со схемой перепланировки, опровержений чему стороной ответчика не представлено; перепланировка произведена на законных основаниях на основании указанного выше постановления администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района № 122 от 23.05.2017 года, которым дано согласие на перепланировку 1-го и 2-го этажей части № 2 спорного здания.

В соответствии с Техническим заключением ООО «Институт «Тамбовстройпроект» о возможности сохранения в перепланированном состоянии помещений части № 2 нежилого здания, расположенного по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/<...>, общее техническое состояние строительных конструкций части № 2 нежилого здания оценено как работоспособное; демонтаж кирпичных перегородок и части стены, заделка дверных проемов в стенах и перегородках, устройство новых перегородок не затрагивают конструктивных и других характеристик, их надежности и безопасности, не нарушают работу систем инженерного обеспечения, не приведут к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций нежилого здания в целом; конструктивные и объемно-планировочные решения части № 2 нежилого здания соответствуют строительным и санитарным нормам; сохранение в перепланированном состоянии части № 2 нежилого здания, расположенного по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, р/<...>, возможно.

Исходя из изложенного в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении помещений части № 2 оспариваемого здания в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Окончание проведения работ по перепланированию части № 2 нежилого здания в срок, превышающий срок, установленный пунктом 2 постановления администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района № 122 от 23.05.2017 года, вызвано объективными обстоятельствами и в рассматриваемом случае не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить часть № 2 нежилого здания, расположенного по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2019 года.

Судья Нищев В.В.