Решение № 2-466/2017 2-466/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-466/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Черлак 19декабря 2017 года.

Дело №2-466/2017

Резолютивная часть решения оглашена 19.12.2017 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.12.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области с иском, которым просит признать за ней право собственности на квартиру № 1, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1, сослалась на то, что 21.12.1994 г. АО «Память Мельниково» в лице директора НАВ ей была выделена квартира по договору передачи квартир в собственность граждан, расположенная по адресу: <адрес>. Указанным имуществом она владеет и пользуется более 30 лет, зарегистрирована в данной квартире и постоянно проживает в ней, оплачивает расходы за электроэнергию, коммунальные услуги, налоги.

В настоящее время она обратилась в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру, но ей было отказано в связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован надлежащим образом.

Истец, руководствуясь ст.ст. 11,12 ГК РФ, просит суд удовлетворить заявленные ею требования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала в полном объеме заявленные ею требования, показав, что ей, как работнику совхоза «Память Мельникова» была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире она проживает с 1987 года по настоящее время. Дом двухквартирный, во второй половине проживает БТИ Третьих лиц, оспаривающих право собственности на ее квартиру нет. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении на исковое заявление глава администрации Николаевского сельского поселения ЯЛЮ, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что администрация Николаевского сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель соответчика ЗАО «Память Мельниково» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, дело в их отсутствие рассмотреть не просил.

Третье лицо БТИ в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Обратилась к суду с заявлением, которым просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу заявленных истцом требований не имеет.

Представитель третьего лица - Черлакского муниципального отдела Управления Росреестра по Омской области ДОА в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить в адрес отдела копию решения суда. В отзыве на исковое заявление указала, что по существу заявленных исковых требований возражений не имеет и в случае удовлетворения заявленных требований в Управление Росреестра государственная регистрация права собственности будет произведена в заявительном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, дело в их отсутствие рассмотреть не просил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора от 21.12.1994 г. на передачу квартиры в собственность граждан заключенного между совхозом «Память Мельникова» в лице директора Н. и ФИО1 в порядке приватизации, семье последней была передана в собственность квартира общей площадью 52,5 кв. м., находящаяся по адресу:<адрес>.

Согласно условий настоящего договора (пункт 2) покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Николаевского сельского <адрес>.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в администрации Николаевского сельского поселения за № 96 от 21.12.1994 г. о чем имеется отметка на указанном договоре, заверенная печатью Администрации.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» №31-195919 от 04.12.2017 г. о принадлежности строения, квартиры, помещения, в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности не оформлено.

Согласно технического паспорта от 30.09.2016г. на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного администрацией Николаевского сельского совета от 21.12.1994г. № 6, принадлежит квартира № 1, общей площадью 52.5 кв.м., в указанном доме.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости от 30.11.2017 г. № 55/120-032/2017-1319 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:31:070101:838, общей площадью 49,9 кв.м. состоит на кадастровом учете, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения - квартира.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости от 06.12.2017 г. № 55/101/002/2017-65227 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:31:070101:355, общей площадью 1100 кв.м. состоит на кадастровом учете, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 55-АА № 936960, выданного 28.11.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником квартиры, общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является третье лицо БТИ

Третьих лиц, оспаривающих право собственности истца ФИО1, на спорное жилое помещение в процессе судебного разбирательства не установлено.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.4 и 5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на квартиру № 1, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер