Решение № 2-1074/2019 2-1074/2019~М-965/2019 М-965/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1074/2019

Копия:

Дело: № 2-1074/2019

УИД: 63RS0037-01-2019-001510-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 августа 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1074/2019 по исковому заявлению Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Самарского внутригородского района городского округа Самара обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью - 111,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АН №. Ответчики самовольно осуществили перепланировку жилого помещения, в результате которой над жилой комнатой ее квартиры размещена кухня.

Установка кухонного оборудования в жилой комнате спорного жилого помещения влечёт нарушение п.9.22 СНиП РФ 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п.24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которые не допускают размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 03.05.2018 по административному делу № 2а-840/2018 признано незаконным и отменено решение Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № РП-290 «О согласовании самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>». Решение Ленинского районного суда г. Самары вступило в законную силу 03.07.2018.

Таким образом, работы по переустройству и (или) перепланировке <адрес> в <адрес> являются самовольными.

В связи чем, истец просит обязать ФИО1 и ФИО2 привести в прежнее состояние жилое помещение, общей площадью - 111,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому плану Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 09.11.2006, а именно, обязать ответчиков привести в прежнее состояние жилое помещение общей площадью 111,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес> путем восстановления помещения кухни № 12, установив в нем мойку и электрическую плиту; демонтажа в помещении № 14 перегородки с дверным проемом; восстановления дверного проема между помещением № 14 и помещением № 17; восстановления перегородки между помещением № 17 и помещением № 19.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту фактического проживания и по месту регистрации путем направления почтовой корреспонденции.

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5 требования заявленные Администрацией Самарского внутригородского района городского округа Самара поддержал и просил удовлетворить.

Представители третьих лиц Департамент управления имуществом г.о. Самара, Государственная жилищная инспекция Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пункт 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, устанавливает, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью - 111,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АН №. (л.д. 11 том 1)

Ответчики самовольно осуществили перепланировку жилого помещения, в результате которой над жилой комнатой ее квартиры размещена кухня.

Установка кухонного оборудования в жилой комнате спорного жилого помещения влечёт нарушение п.9.22 СНиП РФ 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которые не допускают размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 03.05.2018 по административному делу № 2а-840/2018 удовлетворены исковые требования ФИО4 к Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании незаконным решения органа местного самоуправления.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 03.05.2018 года признано незаконным и отменено решение Департамента градостроительства городского округа Самара от 06.06.2017 № РП-290 «О согласовании самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>». (л.д. 12-15 том 1)

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Самарского областного суда от 03.07.2018 решение Ленинского районного суда г. Самары от 03.05.2018 года оставлено без изменения. (л.д. 16-20 том 1)

Решение Ленинского районного суда г. Самары вступило в законную силу 03.07.2018.

Из заявления ФИО4, проживающей в <адрес> в <адрес> (вх. №-обр от ДД.ММ.ГГГГ), усматривается, что ответчики самовольно осуществили перепланировку жилого помещения, в результате которой над жилой комнатой ее квартиры размещена кухня.Установка кухонного оборудования в жилой комнате спорного жилого помещения влечёт нарушение п.9.22 СНиП РФ 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п.24 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которые не допускают размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1.1 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара, утвержденного постановлением Администрации Самарского

внутригородского района городского округа Самара от 23.11.2017 № 88 (далее - Положение), определено, что органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара, является Администрация Самарского внутригородского района городского округа Самара (далее -Администрация).

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения данных строительных изменений (п. 2.3 Положения).

Из представленных документов следует, что разрешение Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самары на проведение перепланировки и переустройства спорного помещения не выдавалось.

Данные работы выполнены самовольно.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4.3 Положения собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Администрацией в предупреждении о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние устанавливался срок в течение 3 месяцев с момента получения извещения привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим планом Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 09.11.2006 (исх. № 16/03-01/2766-обр от 21.12.2018, исх. № 16/03-01/2771-обр от 21.12.2018). Указанное предупреждение направлено ответчикам 24.12.2018 заказным письмом.

Однако, в установленный органом местного самоуправления срок, требование предупреждения ответчиками не выполнено.

Также постановлением № ССр-45751 от 25 мая 2017 Государственной жилищной инспекции Самарской области ФИО2 привлечена к ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушений за нарушение правил пользования жилыми помещениями, выразившееся в самовольной перепланировке жилых помещений ( л.д.63-64 т.1).

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Перепланировка спорной <адрес> в <адрес> нарушает требования действующего законодательства и права собственника жилого помещения в данном доме ФИО4

Исковые требования Администрации Самарского внутригородского района городского округа Самара подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Ответчиками возражений на иск и доказательств в опровержении доводов истца о самовольной перепланировке не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Самарского внутригородского района г.о.Самара к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 привести в прежнее состояние жилое помещение, общей площадью 111,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому плану Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 09.11.2006, а именно, обязать восстановить помещения кухни № 12, установив в нем мойку и электрическую плиту; демонтажа в помещении № 14 перегородки с дверным проемом; восстановления дверного проема между помещением № 14 и помещением № 17; восстановления перегородки между помещением № 17 и помещением № 19.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд г. Самары с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № № 2-1074/2019

(УИД: 63RS0037-01-2019-001510-35) Самарский районный суд г.Самара