Решение № 2-1984/2018 2-1984/2018 ~ М-938/2018 М-938/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1984/2018

Дело №2-1984/2018 22 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, аннулировании записи о праве,

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском об исключении из кадастрового учета сведений об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, аннулировании записи о праве собственности на указанный объект недвижимости № регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Мотивируя исковые требования, указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1430 кв.м., с кадастровым номером № В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежал Продавцу, ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора купли-продажи участка, сведений об объектах недвижимости на участке, в договоре не имеется. Ранее на участке имелся дом, который сгорел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о пожаре. После покупки земельного участка оказалось, что на кадастровом учете имеется старое сгоревшее строение. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о снятии с кадастрового учета сгоревшего дома, но ей в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия у истца прав на указанное недвижимое имущество. В соответствии с уведомлением о приостановлении снятия и прекращения права, в Едином государственном реестре недвижимости, дом находится в собственности ФИО5, который и должен обратиться в Росреестр с заявлением. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-BO №. Его наследник - ФИО2, вступил в права наследования только на земельный участок, на дом наследственные права не оформлялись в связи с отсутствием объекта недвижимости. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4, нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области. Права истца, как собственника земельного участка нарушены, она не может снять с кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования, т.к. не является собственником данного объекта, чьи права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 79, 84).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, а потому суд, учитывая мнение представителя истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо, будучи извещенным, в суд своего представителя не направил, отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно статье 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, линия 9, <адрес>, площадью 1430 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 20).

Ранее на участке имелся дом, который сгорел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого дома с кадастровым номером № является ФИО5 (л.д. 37).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно наследственному делу (л.д. 66-76) с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 к нотариусу обратился его сын – ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 630/1432 долей в праве на земельный участок по адресу: : <адрес> (л.д. 74).

Согласно соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ 770/1430 долей в праве на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежало ФИО9 (л.д. 54-55).

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> возникло у ФИО3 (л.д. 58-60, 61-62).

Которая в свою очередь по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) продала земельный участок по адресу: <адрес> истице – ФИО1

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что на земельном участке по адресу: <адрес> 2004 года объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № отсутствует, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, об исключении из кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, аннулировании записи о праве – удовлетворить.

Исключить из кадастрового учета сведения об объекте недвижимости –жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Аннулировать запись о праве собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2018 года.

Судья: