Решение № 2-271/2024 2-271/2024~М-253/2024 М-253/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-271/2024

Дело № 2-271/2024

УИД 12RS0014-01-2024-000391-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2024 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н., при секретаре Басовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Родина» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты>. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Родина» (далее - ООО СПК колхоз «Родина») о признании права собственности на квартиру, указывая, что <данные изъяты> он приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Дом, в котором находится квартира, был построен колхозом «Родина», однако никаких документов на дом у ответчика нет, и дом на их балансе не состоял, в силу чего он (истец) не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 <данные изъяты> и его представитель – адвокат <данные изъяты>. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика - ООО СПК колхоз «Родина» не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, возражений не имеют.

Третье лицо ФИО1 <данные изъяты> в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Кужмаринской сельской администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании показали, что они являются соседями ФИО1 <данные изъяты> который постоянно и длительное время проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> Им неизвестно, чтобы кто-либо претендовал на квартиру истца.

Суд в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного заседания использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей исследовав другие доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-и лет либо иным имуществом в течение 5-и лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> СПК колхоз «Родина» продал ФИО1 <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке ООО СПК колхоз «Родина» <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> на балансе предприятия не состоит.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 2 мая 2024 года <данные изъяты>, сведения об объекте недвижимости - квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно сведениям Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от <данные изъяты> квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты> в реестре муниципального имущества Советского муниципального района не числится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> в реестре муниципального имущества Кужмаринского сельского поселения не числится.

Факт наличия жилого помещения по адресу: <данные изъяты> подтвержден выпиской из ЕГРН от 30 августа 2024 года, а также техническим паспортом квартиры от 11 августа 2024 года.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> приобрел у СПК колхоз «Родина» квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Дом, в котором находится квартира, был построен колхозом «Родина», однако никаких документов на дом не сохранилось, и дом на балансе колхоза не состоял. С момента заселения до настоящего времени истец несет бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной. За это время никто не предъявлял никаких требований на данную квартиру. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец ФИО1 <данные изъяты>. лишен возможности реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры либо иным образом произвести государственную регистрацию права собственности на нее. Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. Признание права собственности квартиры необходимо для истца ФИО1 <данные изъяты>., чтобы зарегистрировать в государственных органах право собственности на данное недвижимое имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2024 года.

Судья И.Н. Шемуранов