Решение № 2-591/2019 2-591/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-591/2019

Дело № 2-591/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.

при секретаре Шмелевой У.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 13 ноября 2002 года ему предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, находящийся в с. Биряково Сокольского района Вологодской области; в 2007 году им выстроен жилой дом на земельном участке, вместе с тем, в установленном законом порядке не имеет возможности оформить право собственности на дом, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, при подготовке межевого плана не может быть утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с нахождением на участке жилого дома, правоустанавливающие документы на который отсутствуют.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 22 апреля 2019 процессуальное положение Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области изменено с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве выразил согласие с иском, указал на отсутствие возражений по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие жилого дома в реестре муниципальной собственности, разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требовании относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, указал, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, на учете как выморочное имущество не состоит, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требовании относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, назначением – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количеством этажей – 1, годом завершения строительства – 2007, расположенном по адресу: <адрес>а; сведения о зарегистрированных правах на здание, земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 13 ноября 2002 года Администрацией сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым истцу на праве аренды предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в с. Биряково (пункт 1 договора), сроком на 11 месяцев (пункт 2 договора), при этом пунктом 3 договора предусмотрено продление действия договора в случае отсутствия предупреждения одной из сторон договора о его расторжении.

Постановлением Администрации Биряковского сельсовета № 14 от 14 ноября 2002 года указанный земельный участок предоставлен истцу на праве аренды.

Постановлением Администрации сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области от 18 декабря 2009 года № 94 жилому дому присвоен №а по <адрес>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30 апреля 2019 года сведения о правообладателе земельного участка и жилого дома отсутствуют.

В обоснование заявленных требований истцом суду представлен технический план на спорный жилой дом от 23 января 2008 года, в соответствии с которым дом 2007 года постройки, общей площадью 81,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд, оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ему жилого дома на праве собственности, отсутствие возражений по делу иных участников процесса, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Администрацией сельского поселения Биряковское Сокольского муниципального района Вологодской области отражено в письменном отзыве, подписано представителем ответчика. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Мокиевская