Решение № 2-2-11395/2018 2-2-488/2019 2-2-488/2019(2-2-11395/2018;)~М0-2-10328/2018 М0-2-10328/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-2-11395/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.01.2019 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Алескерове Э.Б.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску Товарищества собственников жилья «ОЛИМП» к ФИО2 об обязании произвести демонтаж, привести помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ОЛИМП» обратилось с иском к ФИО2 об обязании произвести демонтаж, привести помещение в первоначальное состояние, мотивируя тем, что на парковке дома № <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ответчик самовольно устроил хозпостройку, где хранятся его личные вещи. В целях урегулирования настоящего спора в адрес ответчика направлено требование о демонтаже незаконной хозпостройки, однако требование ответчиком осталось без удовлетворения.

Истец просит произвести демонтаж вышеуказанной хозпостройки, находящейся на парковке МКД по адресу: <адрес>, <адрес> пол, стены, потолок привести в первоначальное состояние в виде устранения повреждений от самовольной постройки. Выполнить указанные выше действия в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика госпошлину в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 107 рублей 36 копеек.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что на парковочном месте №, принадлежащем ФИО2 имеется самовольная постройка. Не отрицает, что имеющаяся постройка возведена не ФИО2, а собственником парковочного места №. Решением Автозаводского районного суда <адрес> от 11.12.2018 г. собственник парковочного места № ФИО3 обязана демонтировать хозпостройку, находящейся на парковке МКД по адресу: <адрес>, <адрес>. На сегодняшний день хозпостройка не демонтирована.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ранее имеющаяся на его парковочном месте хозпостройка уже демонтирована, ни каких следов на полу, стенах и потолке не осталось. Пояснил, что предупредил собственника парковочного места № о необходимости демонтировать хозпостройку частично расположенную на территории его парковочного места. Просит в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу установлено, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом №, <адрес>, а также содержание общего имущества в данном доме осуществляет ТСЖ «ОЛИМП».

Согласно п. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ ОНД и профилактической работы по г. Тольятти, г. Жигулевску и м.р. Ставропольский МЧС России вынесено предостережение № 195 – ТСЖ «ОЛИМП» которым установлено, что в жилом доме с подземной парковкой подтвердились нарушения, в том числе: в подъезде № 3 на лестничной клетке между 3 и 4 этажами допущено устройство кладовой в нарушение п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме».

В нарушение проектных решений возле парковочных мест №, № выделено место с применением ограждения из металлической сетки, для хранения горючих материалов (картонные коробки, упаковочный материал, полиэтилен и др. горючие материалы) нарушающие требования ППБ 01. 03, СНиП 21.02.99 (л.д. 12-13).

В соответствии с СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» в помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.

Наличие данных нарушений требований пожарной безопасности создает угрозу безопасности жизни и здоровья людей в случае возникновения пожара.

Данным предостережением ОНД и профилактической работы по г. Тольятти, г. Жигулевску и м.р. Ставропольский МЧС России предложил ТСЖ «ОЛИМП» принять меры по обеспечению соблюдения пожарной безопасности.

ТСЖ «ОЛИМП» направляло ответчику письмо с требованием устранить нарушение закона и произвести демонтаж хозпостройки, пол, стены, потолок привести в первоначальное состояние в виде устранения повреждений от самовольной постройки в срок до 20 мая 2018 г. (л.д. 5).

Согласно представленным ответчиком в ходе рассмотрения дела в материалы дела фотографиям видно, что ранее установленная хозпостройка на парковочном месте 57, которое принадлежит ответчику ФИО2 – демонтирована (л.д. 39-41).

Истцом не отрицается, что ФИО2 демонтировал возведенную им хозпостройку.

Следов повреждения пола, стен и потолка от после установки и демонтажа хозпостройки не имеется. Доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ТСЖ «ОЛИМП» к ФИО3 о приведении незаконно перепланированного и (или) переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние установлено, что ФИО3 установлена перегородка с металлической решеткой, расположенная на парковочном месте № и частично на парковочном месте № и в 3 подъезде на лестничной клетке между 3 и 4 этажами дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела фото (л.д. 52-53), и не оспаривается сторонами.

Демонтировать часть установленной ФИО3 на парковочном месте № хозпостройки в 3 подъезде на лестничной клетке между 3 и 4 этажами дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, решением от 11.12.2018года обязана собственник парковочного места № ФИО3 (л.д. 50-51).

Таким образом, суд считает, что требования Товарищества собственников жилья «ОЛИМП» к ФИО2 об обязании произвести демонтаж, привести помещение в первоначальное состояние удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что ответчик ФИО2 до настоящего времени не демонтировал хозяйственную постройку на парковочном месте №, а также то, что пол, стены и потолок в результате демонтажа хозяйственной постройки были повреждены и их следует привести в первоначальное состояние, суду не представлено, как и не представлено сведений о первоначальном состоянии пола, стен и потолка.

С учетом отказа в удовлетворении исковых требований о произведении демонтажа хозпостройки, требования истца о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также почтовые расходы в размере 107 рублей 36 копеек – удовлетворению не подлежат в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «ОЛИМП» к ФИО2 об обязании произвести демонтаж, привести помещение в первоначальное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.01.2019 г.

Судья В.М.Лапина