Решение № 2-28/2020 2-28/2020(2-372/2019;)~М-318/2019 2-372/2019 М-318/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-28/2020

Дело № 2-28/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 17 февраля 2020 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе судьи Савельевой Л.А.,

при секретаре Мельниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Кулебакский Центр ЖКХ», ООО «Навашинские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, обязании выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям,

при участии истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Навашинский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Кулебакский Центр ЖКХ», ООО «Навашинские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, обязании выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

В обосновании иска ФИО1 указывает на то, что квартира, расположенная по адресу: *******, находится в долевой собственности по 1/5 части у нее, ее дочери ФИО4, матери ФИО3, брата ФИО2 и ее покойного отца ФИО5, который умер 17.12.2013 года. Ее дочь ФИО4 имеет временную регистрацию по другому адресу и вышеуказанной квартире не проживает. Между истцом и ответчиками идет спор о части оплаты за жилищно – коммунальные услуги на каждого, при этом долг за капитальный ремонт растет. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, обязать выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно определенным долям.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала свое заявление в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4, будучи извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Навашинские коммунальные системы» в судебное заседание будучи уведомленным надлежащим образом и своевременно не прибыл, причину своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» в судебное заседание будучи уведомленным надлежащим образом и своевременно не прибыл, причину своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Проверив представленные материалы дела, обсудив доводы заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 3,4 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели или собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

По общему правилу, установленному частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ******* находится в общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому): ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 Из содержания материалов дела следует, что ФИО5 умер ../../....г.. В права наследования на 1/5 долю в праве ФИО5 на указанную квартиру никто из наследников не вступил. Истец обращалась в ООО «НКС» по поводу проведения раздела финансовых счетов, однако в виду отсутствия на это других собственников, раздел лицевых счетов во внесудебном порядке произведен не был.

В силу ст. 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доли ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении составляют по 1/5 доли, соответственно. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части, и определяет доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: *******, между ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в 1 \5 доле (одной пятой) за каждым. Также в соответствии с вышеизложенным суд полагает необходимым обязать ООО «Навашинские коммунальные системы» заключить отдельные договора и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно определенных долей в соответствии с 1\5 долей в праве каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Кулебакский» Центр ЖКХ», об обязании заключить отдельные договора и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно определенных долей, суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям: из материалов дела следует, что обязанность заключать отдельные договора и предоставлять платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: ******* лежит на управляющей компании, в данном случае на ООО «Навашинские коммунальные системы», тогда как ООО «Кулебакский Центр ЖКХ» только производит начисления по предоставленным из ООО «НКС» платежным документам.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: *******, между ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в 1 \5 доле (одной пятой) за каждым.

Обязать ООО «Навашинские коммунальные системы» заключить отдельные договора с ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно определенных долей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Кулебакский» Центр ЖКХ», об обязании заключить отдельные договора и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно определенных долей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Савельева