Решение № 2-4611/2025 2-4611/2025~М-4110/2025 М-4110/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-4611/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красноруцкого Д.А.,

при секретаре Евстигнееве М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Южный Округ» кФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО УК «Южный Округ» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в которых просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 35 035,69 рублей, пени за просрочку внесения платы по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 25 933,94 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с дата является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С дата управление многоквартирным домом (далее -МКД) осуществляет ООО УК «Уют», которое дата переименовано в ООО УК «Южный Округ».

Согласно п. 6 протокола общего собрания собственников помещений от дата в МКД принято решение уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного субъектом РФ.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 обязательные взносы на капитальный ремонт не оплачивает, в связи с чем у нее образовалась задолженностьпо уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 35 035,69 рублей, а также пени, начисленной на указанную задолженность в размере 25 933,94 рублей. Указанная задолженность на момент подачи иска не погашена.

Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Утонив исковые требования, просил:взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 35 035,69 рублей,пени за просрочку внесения платы по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 5 881,66 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

От ответчика ФИО1 поступилоходатайство и возражения на иск, в котором ответчик просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности, в удовлетворении иска за период с февраля 2018 года по май 2022 года отказать. Также просит рассмотреть дело ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 ГК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с дата управление МКД по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Уют», которое дата переименовано в ООО УК «Южный Округ».

Согласно п. 6 протокола общего собрания собственников помещений от дата в МКД принято решение уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного субъектом РФ.

В собственности ФИО1 находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате обязательных взносов, в связи с чем образовалась задолженность по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 35 035,69 рублей.

Определением мирового судьи с/у N <адрес> от дата отменен судебный приказ от дата, вынесенный мировым судьей с/у N <адрес> по заявлению ООО УК «Южный Округ»о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 37 923,10 рублей, пени за период дата по дата в размере 10 079,09 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

При этом, надлежащих доказательств полного или частичного погашения задолженности, не представлено.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с февраля 2018 года по май 2022 года.

После заявленного ходатайства, ответчиком исковые требования были уточнены, произведен перерасчет задолженности с учетом периода сдата по дата и перерасчет пени, который составил 35035,69 рублей и 5 881,66 рублей соответственно.

Судом проверен указанный расчет,который произведен истцом с учетом постановлений <адрес> от дата №-п, от дата N 351-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п, от дата №-п).

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что <адрес> в собственности ответчика, обязанность собственника оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт не исполнена, приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании задолженности с ответчика в размере 16 094,87 рублей, указанной в расчете истца.

О взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 18 940, 82 рублей суд отказывает, поскольку данная сумма заявлена за пределами срока исковой давности и не подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно расчету задолженности размер пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составляет за период с дата по дата 5 881,66 рублей.

Правовых оснований для снижения неустойки (пени) суд не усматривает, так как величина неустойки (пени) соразмерна последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ), в рамках которого нарушение прав истца продолжается длительный период времени и никаких действенных мер к их восстановлению со стороны ответчика по существу не предпринимается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.94-199ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК «Южный Округ» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Южный Округ»задолженность по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 16 094,87 рублей, пени за просрочку внесения платы по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 5 881,66 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении требований ООО УК «Южный Округ» о взыскании с ФИО1 по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт с дата по дата в размере 18 940, 82 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Д.А. Красноруцкий