Решение № 2-291/2019 2-291/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-291/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи: Дергуновой В.Т.

при секретаре: Болотовой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности администрации г.Троицк Челябинской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципальной собственности администрации г.Троицк Челябинской области обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием «город Троицк» права муниципальной собственности на безхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - котельная, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 105,3 кв.м.,

- нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 165,8 кв.м.

В обоснование заявления заявитель указал на то, что Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлениями о принятии на учет в качестве бесхозяйного указанных выше объектов недвижимости, которые на основании данных заявлений и приложенных к ним документов были приняты на учет в качестве бесхозяйных, включены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

С момента постановки на учет объектов недвижимости: нежилое здание - котельная, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 105,3 кв.м.; нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 165,8 кв.м., в качестве бесхозяйных и до настоящего времени объекты недвижимости не были сняты с учета в качестве бесхозяйного в связи с регистрацией права собственности на объекты, никто своих прав на объекты не заявил. Поскольку истек годичный срок со дня принятия этих объектов на учет, имеются основания для государственной регистрации на него права муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель Управления муниципальной собственности администрации города Троицка не участвовал, в своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель администрации г. Троицка Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен. В своем заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне слушания был извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд решил заявление удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 225 п.1 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.1 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на учет недвижимых вещей в качестве бесхозяйных регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 №580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (гл. 2).

В соответствии с п. 5 указанного Постановления принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе, план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (п. 5 Постановления).

При этом документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы (п. 7 Постановления).

Статья 218 ч.3 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на бесхозяйную вещь.

Судом достоверно установлено, что на основании заявления и приложенных к ним документов Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обратилось в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с заявлениями о принятии на учет в качестве бесхозяйного следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание - котельная, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 105,3 кв.м.,

- нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 165,8 кв.м.

На основании заявления и приложенных к ним документов Управлением Росреестра по Челябинской области, указанные объекты недвижимости приняты на учёт в качестве бесхозяйных.

Данное обстоятельство подтверждается письмами Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях за № 11211 от 17 ноября 2017 года, № 07871 от 30 августа 2017 года, согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.4,5), письмами Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области № 10/13535 от 07 сентября 2017 года, № 10/16433 от 02.11.2017 г., согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся (л.д.6,7), письмами Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями Троицкого муниципального района № б/н от 15.11.2017 г., № 1964 от 19 декабря 2017 г., согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности Троицкого муниципального района не значатся (л.д.8,9), письмами Управления муниципальной собственности администрации города Троицка № 2439 от 11.10.2017 г., № 1941 от 25.08.2017 г.,, согласно которым указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности администрации города Троицка не значатся (л.д.10,11), выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12-14, 15-16).

В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного, никто своих прав на вышеуказанные объекты недвижимости не заявил. Спор о праве отсутствует.

Поэтому суд считает, что имеются основания полагать, что фактически собственник отказался от своего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником, поступают в собственность лица, вступившего во владение им, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

При таких обстоятельствах следует признать имущество бесхозяйным и обратить в собственность муниципального образования «город Троицк».

Поскольку с достоверностью установлено, что от права собственности на вышеуказанные нежилые помещения собственник отказался, заявитель выполнил требования п. 3 ст. 225 ГК РФ, здания и сооружения приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, со дня постановки истек годичный срок, заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, на основании ст.225 ГК РФ требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.12,56, 194, 293 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать за муниципальным образованием «город Троицк» Челябинской области право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - котельная, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 105,3 кв.м.,

- нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 165,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца.

Председательствующий