Решение № 2-1581/2021 2-1581/2021(2-7465/2020;)~М-6539/2020 2-7465/2020 М-6539/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1581/2021

Дело № 2-1581/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью. Квартира состоит из 3-х жилых комнат, имеет согласно Техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общую площадь 52,3 кв.м, жилую площадь 38,4 кв.м. Указанная выше квартира была предоставлена отцу супруга истца как комната в общежитии, одну комнату занимала другая семья. Затем соседи выехали, получив отдельную квартиру. В настоящее время супруг истца и его родители умерли, она в квартире проживает одна. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в собственность, 11.09.2020г. она обратилась в Администрацию городского округа Балашиха с соответствующим заявлением, поданным через МФЦ, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на несоответствие жилой площади, указанной в ордере данным технического паспорта. Также ответчик указывает на отсутствие или неполноту составления представленных им документов, что не соответствует действительности, все документы переданы через МФЦ в надлежащем виде.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик Администрация г/о Балашиха в судебное заседание своего представителя не направила, извещена, представлены возражения на иск.

Выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Отсюда следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Данная квартира является муниципальной собственностью. Квартира состоит из 3-х жилых комнат, имеет согласно Техническому паспорту жилого помещения от 02.03.2020 г. общую площадь 52,3 кв.м, жилую площадь 38,4 кв.м.

Указанная выше квартира была предоставлена отцу супруга истца как комната в общежитии, одну комнату занимала другая семья. Затем соседи выехали, получив отдельную квартиру.

В настоящее время супруг истца и его родители умерли, она в квартире проживает одна, что подтверждается выпиской из домовой книги. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в собственность, 11.09.2020г. она обратилась в Администрацию городского округа Балашиха с соответствующим заявлением, поданным через МФЦ, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на несоответствие жилой площади, указанной в ордере данным технического паспорта. Также ответчик указывает на отсутствие или неполноту составления представленных им документов.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, у истицы имеется ордер от 27.01.1978г., из которого следует, что ФИО4 (отцу супруга) предоставлена комната площадью 16 кв.м. по адресу: <адрес> на семью из трех человек.

Как указывает истица, с момента вселения её в спорную квартиру там проживала только её семья, оплату жилищно-коммунальных услуг она производит за всю квартиру.

Согласно ответу управляющей компании ООО «КВАРТАЛ», на запрос суда, из данных ООО «МосОблЕИРЦ», на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Московский пр-д, д.З, <адрес> открыт один лицевой счет <***> на имя ФИО1. Иных лицевых счетов на жилое помещение не имеется.

Комитет по управлению имуществом администрации г/о Балашиха по судебном запросу представил архивную выписку из решения исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 27.01.1978г. №, из которой следует, что шоферу ФИО4 на 4 чел. в квартире по адресу: <адрес> была предоставлена дополнительная комната площ. 16 кв.м., проживают там же в 2-х комнатах площ. 22 кв.м. Дополнительная комната предоставляется со снятием с очереди в исполкоме ФИО5, прописан и проживает с 1950г.

В соответствии со ст.4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца на получение спорной квариры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовала, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, справкой Балашихинского филиала ГУП МО МОБТИ.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 12.04.2021г.

__________________

УИД: 50RS0№-42

Решение вступило в законную силу 13.05.2021г.

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь