Решение № 2-426/2021 2-426/2021(2-4306/2020;)~М-4477/2020 2-4306/2020 М-4477/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-426/2021

56RS0009-01-2020-005877-55, дело 2-426/2021 (2-4306/2020)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 02 марта 2021 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.

при секретаре Джанаевой Д.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. При оформлении прав на земельный участок, на котором расположен указанный дом, ей стало известно, что земельный участок принадлежит ФИО3 Считает, что приобрела право собственности на земельный участок в связи с куплей-продажей указанного жилого помещения. Просит прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <...> Признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда от 26.01.2021 г. в форме протокольного определения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, Администрация с.Краснохолм, администрация г.Оренбурга.

Истец, представители Администрации г.Оренбурга, Администрации с.Краснохолм, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанному в исковом заявлении адресу. Направленная в их адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Таким образом, суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статья 1 пункт 1 подпункт 5 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные положения содержаться в ст.522 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации с.Крансохолм от 12.04.1996 г. ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю от <Дата обезличена> по адресу <...><Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от 06.01.2000 г. ФИО3 продал ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу <...>

На основании договора купли-продажи от 27.04.2005 г. ФИО5 продала ФИО1, действующей от имени ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу <...>.

На основании договора дарения от 28.12.2015 г. ФИО4 подарил ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по адресу <...>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировано за ФИО3

Поскольку ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...> и признании за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <...>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение составлено 09.03.2021 г.