Решение № 2-2266/2025 2-421/2026 2-421/2026(2-2266/2025;)~М-1890/2025 М-1890/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-2266/2025

Дело № 2-421/2026 КОПИЯ

54RS0008-01-2025-003316-64

Поступило в суд 14.11.2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года город Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора <адрес> Редько И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, с учётом уточнения, просил признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на то, истцу принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение. В квартире зарегистрирован ФИО3, ФИО4 Ответчики не являются членами семьи истца, они не ведут совместное хозяйство. По указанному адресу не проживал никогда и не проживает, не исполняет обязанностей по оплате и содержанию жилья.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истец согласно выписки из ЕГРН, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, территория СНТ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности выступил договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой, в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования жилым домом утратили, так как членом семьи истца не являются, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ФИО5, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия вышеуказанных лица с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда <адрес>