Решение № 2-3437/2024 2-3437/2024~М-2678/2024 М-2678/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-3437/2024

УИД: <номер>

<номер>

ЗАОЧНОЕ
Решение

8 июля 2024 года

Раменский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8, 3-и лица ФИО2, ФИО3, АО "Раменская теплосеть", администрация Раменского городского округа <адрес>, ООО МосОблЕИРЦ об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы,

У с т а н о в и л:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес> по 1/6 доле от начисляемых платежей каждой стороне; обязании АО Раменская теплосеть производить раздельное начисление платы с выдачей отдельного платежного документа.

Требования мотивированы тем, что они (стороны) являются нанимателями указанной квартиры, при этом соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, что нарушает права истца и противоречит положениям ст. 69 ЖК РФ.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО5, действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица АО "Раменская теплосеть" в судебном заседании отсутствовал, направил отзыв на исковое заявление, которым возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица администрации Раменского городского округа <адрес>, в судебном заседании отсутствовал, направил отзыв на исковое заявление, которым просил принять решение с учетом представленных истцом доказательств.

3-и лица - ФИО2, ФИО3, представитель ООО МосОблЕИРЦ явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав, и проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО4 и ответчики: ФИО1, ФИО5, ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, 23.03.2021года рождения, ФИО7 и ФИО8 проживают и зарегистрированы в муниципальной квартире, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по квартире.

Данная квартира является 3-х комнатной.

В пользовании сторон находятся 2-е комнаты: площадью 11.6 кв.м. и 17.3 кв.м. = 28.9 кв.м.

Оплата ЖКУ сторонам начисляется по одному лицевому счету <номер>, открытому на имя ФИО4, статус жилья: муниципальная квартира, 6-ро зарегитсрированных человек, жилой площадью 28.9 кв.м., общей площадью 53.3 кв.м.

Задолженность на 29.02.2024г. составила 1 022 293,15 руб.

3-и лица - ФИО2, ФИО3 на основании решения Раменского городского суда <адрес> от 05.06.2013г. <номер> являются сособственниками, по ? доле каждый, комнаты площадью 13.8 кв.м. в указанной квартире.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Поскольку и истец, и ответчики проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, на условиях социального найма, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между сторонами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между сторонами порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению по 1/6 доле каждому.

Поскольку истцом АО Раменская теплосеть не заявлена как ответчик, следовательно требования истца к 3-ему лицу об обязании заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание квартиры, не подлежит удовлетворению.

При этом само решение является основанием для начисления платы истцу и ответчикам за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по лицевому счету <номер> из расчета 1/6 доли у каждого и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования ФИО4 паспорт <номер> к ФИО1 паспорт <номер>, ФИО5 паспорт <номер>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7 свидетельство о рождении II-ИК 626049, ФИО8 паспорт <...> об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг по лицевому счету <номер> в следующем порядке:

ФИО4 –1/6 доля;

ФИО1 – 1/6 доля.

ФИО5 – 1/6 доля;

ФИО6, в лице законного представителя ФИО5– 1/6 доля;

ФИО7 - 1/6 доля;

ФИО8 – 1/6 доля;

Остальные исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для начисления платы истцу и ответчикам за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по лицевому счету <номер> из расчета 1/6 доли у каждого и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено <дата>.