Решение № 2-2301/2016 2-55/2017 2-55/2017(2-2301/2016;)~М-2108/2016 М-2108/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-2301/2016

Дело №2-55/17 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Рещук ЕА.

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании уплаченной за содержание общего имущества суммы, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании уплаченной за содержание общего имущества суммы, компенсации морального вреда и взыскании штрафа, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> добросовестно несет бремя собственника, регулярно и в полном объеме оплачивает ЖКУ. Их жилой фонд обслуживает управляющая компания ООО «УК Эко Сервис». Однако ответчик в одностороннем порядке уклоняется от надлежащего исполнения своих обязательств перед собственниками. Содержание общего имущества осуществляется некачественно, в результате чего дом начинает промерзать в отопительный период. Температурный режим не соблюдается. Она имеет несовершеннолетнего ребенка, который постоянно болеет из-за халатности ответчика. По многочисленным жалобам в декабре 2015 года был составлен акт, из которого установлено, что температурный режим в жилом и нежилых помещениях не соблюдается. В результате неисполнения со стороны ответчика обязательств по содержанию общего имущества, она попросила произвести ей перерасчет, возвратить уплаченные деньги за не оказанную услугу. В добровольном порядке ответчик отказался выполнять законное требование потребителя, в связи с чем, в силу ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в ее пользу подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы. Бездействием ответчика ей причинен моральный вред, т.к. в результате регулярного промерзания квартиры жить в ней сложно, у нее постоянно болеет ребенок, она вынуждена переносить неудобства, ей снова необходимо делать ремонт. Просила признать бездействие ООО «УК Эко Сервис» выразившееся в непринятии мер к надлежащему содержанию имущества собственников многоквартирного дома незаконным; взыскать с ООО «УК Эко Сервис» в ее пользу уплаченную за содержание общего имущества сумму 13375 рублей 68 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы.

Дважды уточнив заявленные требования 02 февраля 2017 года представитель истца ФИО6 просила признать бездействие ООО «УК Эко Сервис» выразившееся в непринятии мер к надлежащему содержанию имущества собственников многоквартирного дома незаконным; взыскать с ООО «УК Эко Сервис» в пользу ФИО8 уплаченную за содержание общего имущества сумму 5466 рублей 73 копейки за период с 01.12.2015 по 01.11.2016, согласно расчету, представленному 16 декабря 2016 года, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы.

Определениями от 21 ноября 2016 года, 16 декабря 2016 года, 13 января 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЖДК -Энергоресурс», Государственная жилищная инспекция, ФИО9

В судебное заседание истец ФИО8, третье лицо на стороне истца ФИО9 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «ЖДК -Энергоресурс», Государственной жилищной инспекции Амурской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

На основании ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала уточненные заявленные требования, дополнительно суду пояснила, что в результате проведенной проверки были выявлены нарушения со стороны ООО УК «Эко Сервис» правил содержания жилых домов и жилых помещений выразившиеся в необеспечении надлежащего температурного режима в подъезде дома, где проживает истец, в результате чего промерзает стена в одной из комнат квартиры истца. В подъезде не утеплена надлежащим образом входная дверь, обледенел мусоропровод, его ящики плотно не закрываются, обледенели окна. Данные нарушения зафиксированы актом проверки. В силу ст. 162 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.20106 №491, правил и нор технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ №170, считает вину управляющей компании доказанной. В силу п.4.2.1.1 правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания. Ответчиком не представлено доказательств принятия своевременных мер к устранению указанных нарушений.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Эко Сервис» ФИО7 с исковыми требования не согласен в полном объеме, суду пояснил, что 18 ноября 2015 года был заключен договор управления между истцом и ООО «Управляющая компания Эко Сервис». По обращению ФИО8 в декабре 2015 года было проведено обследование ее квартиры и подъезда, установлено несоответствие температурного режима в подъезде. Управляющей компанией разработаны мероприятия по утеплению подъезда, которые выполнены: утеплена подъездная дверь, произведена замена батареи отопления, замена окна на первом этаже. Для проведения дополнительных мероприятий относящихся к капитальному ремонту необходимо решение собственников жилья, которое должно быть принято на общем собрании. Перечень работ, указанный в приложении №2 к договору Управления ООО «Управляющая компания Эко Сервис» произвела в полном объеме. Считает, что вина в несоблюдении температурного режима в подъезде лежит на ООО «ЖДК -Энергоресурс». Просит в заявленных требованиях отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 июля 2014 года собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО8, ФИО9

Согласно справке ООО УК «Эко Сервис» от 20 октября 2016 года №942 ФИО8 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 27.08.2014 г., совместно ней зарегистрированы сын ФИО1, дочь ФИО2

18 ноября 2015 года между собственником <адрес> ФИО9 (с одной стороны) и Управляющей организацией ООО «УК Эко Сервис» заключен договор управления. Согласно его условиям целью договора является эффективное управление многоквартирным домом направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников, надлежащее содержание общего имущества (п.1.1); управляющая компания обязуется осуществлять заключение договоров с исполнителями работ, включенных в План мероприятий на текущий год, экстренных и непредвиденных работ, необходимых для эффективного осуществления взятых обязательств (п.2.1.1), осуществлять контроль за качеством оказываемых услуг(п.2.1.2), представлять на утверждение собственников предложения по сроку начала капитального ремонта, объема работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта или иные предложения, связанные с необходимостью проведения капитального ремонта дома (п.2.1.9), качественно оказывать услуги, предоставляемые по настоящему договору(в соответствии с законодательством, правилами и нормами содержания общего имущества многоквартирного дома) (п.2.1.11). Управляющий вправе самостоятельно определять направление деятельности для достижения целей договора(п.2.3.1).

4 декабря 2015 года ФИО8 обратилась в ООО «УК Эко Сервис» с просьбой решить вопрос по утеплению подъездной стены.

18 декабря 2015 года ФИО8 обратилась в ООО «УК ЭкоСервис» с претензией о ненадлежащем качестве услуг, ссылаясь на несоответствие температурного режима в ее квартире и на лестничной клетке установленным нормам, просила устранить указанные недостатки, произвести перерасчет за предоставление услуг ненадлежащего качества.

Как следует из акта от 25 декабря 2015 года комиссией в составе: мастера ЖУ ООО «УК Эко Сервис» ФИО3, мастера РСУ ФИО4 по заявлению собственника квартиры ФИО8 проведен осмотр жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что в зале стена, граничащая с подъездом, имеет температуру +16 С. Температурный режим в комнате нормативный +22 С. На остальные помещения в квартире жалоб нет. Утепление со стороны квартиры жильцы делать отказались. Решение: Для повышения температуры в местах общего пользования, утеплить первую металлическую дверь и вторую деревянную дверь в подъезде. Если этого будет недостаточно, то в план работ на 2016 год включить замену конверторов в подъезде на регистры или евробатареи.

12.10.2016, 13.10.2016 ФИО8 обращалась в Управление Роспотребнадзора по Амурской области, Муниципальный жилищный контроль с просьбой произвести обследование квартиры, что подтверждается ее заявлениями.

На основании распоряжения от 09.11.2016 в рамках муниципального жилищного контроля по обращению ФИО8 проведена проверка исполнения управляющей организацией требований по содержанию общего имущества.

Из акта проверки органом муниципального жилищного контроля юридического лица от 14 ноября 2016 года следует, что в ходе проверки выявлено следующее: в <адрес> температура в зале составляет 19 градусов С.. В подъезде № 3 на первом этаже произведена замена конвектора на радиатор отопления. Между первым и вторым этажом заменено окно. Окна в подъезде запенены. В подъезде температура при замерах с 1 по 9 этажи составила 7-12 градусов С. В соответствии с приложением № 2 СанПин 2.1.2.2645-10 допустимая температура лестничной клетки 14-20 градусов.

14 ноября 2016 года Администрацией города Тынды в адрес ООО «Управляющая компания Эко Сервис» по результатам указанной проверки вынесено предписание об устранении нарушений: предписано обеспечить температуру на лестничной клетке в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10, установлен срок до 25.11.2016г.

13.10.2016 ФИО8 обратилась с жалобой на ООО «УК Эко Сервис» в Государственную жилищную инспекцию Амурской области.

Согласно акту проверки №1009 от 12 декабря 2016 года проведенной Государственной жилищной инспекцией Амурской области в том числе, по заявлению ФИО8, установлено, что ООО «УК ЭкоСервис» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома и договора управления многоквартирным домом от 19.11.2015г. В ходе проверки температурного режима в лестничных клетках, в том числе на этаже, где находится квартира заявителя, установлено, что температура внутреннего воздуха в подъезде составляет + 9 град. С, что не соответствует требованиям, установленным п. 3.2.2, п. 3.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила), прил. №2 СанПиН. 1.2.2645-10. При выявлении причин сниженной температуры внутреннего воздуха в подъезде установлено: отопительные приборы в лестничных клетках находятся в рабочем состоянии, окна в подъезде с деревянными переплетами, исправны, остеклены, заклеены. Отопительные приборы в рабочем состоянии. Двери входа в подъезд - тройные, наружные - металлические, тамбурные - деревянные, на момент проверки исправны; наружное полотно утеплено, установлен доводчик. В тамбурных дверях имеются щели в притворе, что является нарушением требований п. 3.2.3 Правил. В целях приведения температуры внутреннего воздуха в подъезде в соответствие с установленными требованиями управляющей организацией одно окно на 1-м этаже заменено на металлопластиковое, заменен один отопительный прибор (конвектор на биметаллический р-р). При осмотре мусоропровода установлено: мусороприемные ковши исправны, закрываются плотно. Ствол мусоропровода целый. При этом помещение мусорокамеры не соответствует требованиям п. 5.9.5 Правил: не отапливается, не оборудовано системой водоснабжения, трапом для слива сточной воды в систему канализации. Размеры мусорокамеры, размеры дверного проема в мусорокамеру не позволяют установить стандартный контейнер для сбора мусора; отсутствует надлежащая отделка стен, пола. Т.о. указанное общее имущество собственников (мусоропровод) не соответствует определенным техническим требованиям и нуждается в реконструкции, негативно влияет на температурный режим в лестничных клетках подъездов. При проверке по заявлению гр. ФИО8 в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: п. 3.2.2, п. 3.2.3, п. 3.2.5, п. 5.9.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170; прил. №2 СанПиН 2.1.2.2645-10.

12 декабря 2016 года Государственной жилищной инспекцией Амурской области по результатам указанной проверки в адрес ООО «Управляющая компания Эко Сервис» вынесено предписание № 1009/1 об устранении выявленных нарушений: в срок до 16.12.2016 уплотнить притворы входных дверей в подъездах; до 01.02.2017 принять меры по обеспечению нормативного температурного режима в подъезде: подготовить предложения собственникам помещений МКД по замене деревянных окон на металлопластиковые, по замене существующих отопительных приборов на более эффективные для рассмотрения Советом дома, общим собранием собственников, подготовить предложения по приведению помещения мусорокамеры в соответствие с требованиями п. 5.9.5 Правил № 170.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она является собственником <адрес>, с конца 2015 года ООО «УК ЭкоСервис» не осуществляет своих обязанностей. Она лично неоднократно обращалась в управляющую копанию, по поводу промерзания стены, которая граничит с подъездом. В конце октября на первом этаже произвели замену окна, батарею под лестницей на первом этаже, но ничего не изменилось. В подъезде очень холодно, так как промерзает мусоропровод, от него всегда исходит холод. Считает, что в подъезде холодно, поскольку не утеплены входные двери, не закрываются ящики мусоропровода.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

В силу ч. 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее по тексту - правила № 170).

В соответствии с п. 3.2.2. правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

В силу п. 3.2.3 Правил № 170 окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

В силу пункта 3.2.5 Правил № 170 лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.

В соответствии с приложением № 2 СанПин 2.1.2.2645-10 допустимая температура лестничной клетки 14-20 градусов.

Как следует из материалов дела и установлено судом указанные требования в подъезде № 3 <адрес>, где проживает истец ФИО8 не соблюдаются, вина управляющей организации в указанных нарушениях установлена актами проверки муниципального жилищного контроля, государственной жилищной инспекции по Амурской области.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором(ч.1)

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором(ч.2).

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом(ч.4).

Поскольку доказательств наличия оснований для освобождения от ответственности за ненадлежащее оказание услуг ответчиком не представлено, истец вправе требовать возмещение причиненных ей убытков, выразившихся в оплате не оказанных услуг по управлению домом.

Доводы представителя ответчика о вине в несоблюдении температурного режима в подъезде дома ресурсоснабжающей организации, необходимости капитального ремонта дома, который возможен лишь по решению собственников, суд полагает несостоятельными, поскольку договором управления ответчик наделен широким кругом полномочий по эффективному управлению домом, в том числе осуществлять контроль за качеством оказываемых услуг, представлять на утверждение собственников предложения по сроку начала капитального ремонта, объема работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта или иные предложения, связанные с необходимостью проведения капитального ремонта дома, вправе самостоятельно определять направление деятельности для достижения целей договора.

Суд учитывает принятые ответчиком меры направленные на повышение температуры воздуха в подъезде, однако доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком исчерпывающих мер по исполнению указанных обязанностей и реализации данных полномочий, ООО «УК Эко Сервис» суду не представлено.

Несмотря на доводы ответчика о необходимости капитального ремонта мусоропровода, предписание Государственной жилищной инспекции по Амурской области о подготовке предложений собственникам по выполнению работ, относящихся к капитальному ремонту дома, указанные предложения собственникам не направлены, инициативы по проведению общего собрания собственников по данному вопросу со стороны Управляющей компании не исходило.

На основании изложенного, требования истца о признании незаконным бездействия ООО «Управляющая компания Эко Сервис» выразившегося в непринятии мер к надлежащему содержанию имущества собственников многоквартирного дома суд полагает законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно приложению № 3 к договору управления стоимость услуг по содержанию и ремонту жилого помещения для собственников <адрес> составляет 23,8 рубля за квадратный метр общей площади в месяц; в состав тарифа входят услуги по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества, в том числе мест общего пользования, текущий ремонт общего имущества, техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания.

Рассматривая доводы истца о размере убытков, суд соглашается с представленным представителем истца расчетом, в соответствии с которым в их состав входит оплата за управление домом(2,07 руб./кв.м.), обслуживание мусоропровода (0,3 руб./кв.м.), техническое обслуживание системы вентиляции (0,3 руб./кв.м.), техническое обслуживание системы отопления(2,5руб./кв.м.), текущий ремонт конструктивных элементов здания, внутренней системы отопления (0,7 руб./кв.м.). С учетом площади квартиры истца – 68,9 кв.м. стоимость некачественно оказанных и оплаченных истцом услуг составляет 6,67 руб. на 1 кв. м., таким образом, размер убытков истца за заявленный период с 01.12.2015 по 01.11.2016 составил 5011,17 рублей.

Факт оплаты указанных услуг истцом за заявленный период подтверждается выписками из лицевого счета <адрес>.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю нарушениями изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлен факт нарушения прав потребителя ФИО8 в связи с несоблюдением ответчиком ООО «УК «ЭкоСервис» условий Договора управления. Принимая во внимание характер страданий истца, требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 2000 рублей.

Судом было установлено, что истец ФИО8 неоднократно обращалась к ответчику по вопросу ненадлежащего оказания услуг, с досудебной претензией 18.12.2015, таким образом на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу ФИО8 в размере 3505 рублей 58 копеек - 50% от присужденной судом суммы.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд на основании ст. 195 ч.2 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» выразившееся в непринятии мер к надлежащему содержанию имущества собственников многоквартирного <адрес>, подъезд № 3.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» в пользу ФИО8 часть уплаченной за содержание общего имущества суммы - 5 011 рублей 17 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 3505 рублей 58 копеек, а всего 10516 (десять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» государственную пошлину в доход муниципального образования г. Тынды в размере 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Ю.Г. Мироненко

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2017 года.