Решение № 2-1294/2020 2-1294/2020~М-1405/2020 М-1405/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1294/2020

дело № 2-1294/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 06 октября 2020 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Соболевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 23 мая 2016 года приобрела жилое помещение по вышеуказанному адресу у Ч., на момент заключения договора купли-продажи квартиры, сведения о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении отсутствовали. В настоящее время стало известно, что ответчик с регистрационного учета не снят, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ей известно, что ответчик быков В.И. являлся <данные изъяты> бывшей собственницы жилого помещения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтовой связью по известному месту жительства и регистрации.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4ст. 1 ГПК РФ,суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма ЖК РФ подлежит применению к данному спору по аналогии закона.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 31 мая 2016 года, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 23 мая 2016 года, заключенного с Ч.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 31 мая 2016 года, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 23 мая 2016 года.

Согласно копии формы № и сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД РФ по Республике Бурятия ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 12 апреля 1985 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Однако ФИО2, зарегистрированный в данном жилом помещении как по месту жительства, в жилом помещении не проживает, им не пользуется, выехал из него до заселения истицы, членом семьи ФИО1 не является, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, что следует из пояснений истца и свидетелей К., Е.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги № за 2011-2015 гг., представленной по запросу суда администрацией МО СП «Кабанское», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: глава – Ш., ... года рождения, умерла 13 августа 2015 года, <данные изъяты> – Ч., ... года рождения. В дополнительных сведениях п. 5 имеется отметка ФИО2, ... года рождения зарегистрирован по данному адресу с 12 апреля 1985 года по настоящее время 23 ноября 2015 года, а также имеется пометка «ФИО2 по данному адресу не проживает с 1999 года, но был зарегистрирован». Согласно выписке из похозяйственной книги № за 2011-2015 гг.: глава –Ч., ... года рождения, выбыл 25 июля 2016 года, глава – ФИО1, ... года рождения, <данные изъяты>- М., ... года рождения, <данные изъяты> – М., ... года рождения, ФИО2, ... года рождения по данному адресу внесен как зарегистрированный, имеется пометка «не проживает». Сведениями о фактическом месте жительства ФИО2 администрация не располагает.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч.1 ст.6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).

Учитывая, что у ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Бадмаева