Решение № 2-3025/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-3025/2017

№ 2-3025/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Атакишияне Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о праве собственности от 04.06.2014 г. является собственником земельного участка и квартиры <номер>,общей площадью 24. 2 кв.м., расположенной в <адрес>.

Решением Советского районного суда г.Астрахани от 25.07.2011 г. за истцом было признано право собственности на реконструированную квартиру <номер>, в указанном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истица также является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., на котором расположены квартиры <номер>, по <адрес>.Поскольку квартиры, в результате реконструкции, объединены в одно целое жилое помещение, просит прекратить право собственности на квартиры и признать право собственности в целом на жилой <адрес>.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, обратилась с заявлением, просила суд рассмотреть дело без ее участия, требования поддержала.

Представитель ответчика, Администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, поступил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.06.2014 г. ФИО1 является собственником квартиры <номер>,общей площадью 24. 2 кв.м., расположенной в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2016 г. ФИО1 является собственником квартиры <номер>, в указанном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2016 г., истица также является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., на котором расположены квартиры <номер>, по <адрес>.

Истцом, в результате реконструкции, квартиры <номер> в жилом <адрес>, объединены в одно целое жилое помещение.

Согласно заключению ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» о возможности изменения объекта права в домовладении по <адрес>,домовладение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м.,состоит из литеров А,А1,а1,а, в состав дома входя два жилых помещения: квартира <номер>,общей площадью -53,4 кв.м. и квартиры <номер> (общей площадью -30, 4 кв.м. Сумма площадей квартир соответствует общей площади дома-83,8 кв.м. Обе квартиры находятся в пользовании ФИО1 как единое целое помещение, в связи с чем имеется возможность изменения объекта права.

Произведенная реконструкция заключается в объединении квартир <номер> и <номер> в единый жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости находится на земельном участке, предоставленном истцу для целей эксплуатации жилого дома. Данное обстоятельство указано в законе как необходимое основание признания за лицом права собственности на постройку.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к убеждению, что признание права собственности на объект недвижимости не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что строение расположено на отведенном истцу для этих целей земельном участке, а также то, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом-удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1 на жилые помещения: квартиру <номер> с кадастровым номером 30:12:030167:294 и квартиру <номер>, с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 в целом на жилой, литер А,А1,а1,а, общей площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, через районный суд вынесший решение.

Судья Ф.А.Колбаева

Решение в окончательной форме вынесено 13 ноября 2017 года.

Судья Ф.А.Колбаева