Решение № 2-106/2018 2-106/2018~М-102/2018 М-102/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-106/2018

2-106/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Черный Яр Астраханской области 20 июля 2018 года

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Рясковой Н.А.

при секретаре Козловой Е.М.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО « Село Ушаковка» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования "Село Ушаковка" Черноярского района Астраханской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу : <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявление поддержала, в обоснование заявленных требований пояснила, что на территории муниципального образования "Село Ушаковка" Черноярского района Астраханской области было выявлено указанное бесхозяйное недвижимое имущество- квартира площадью 40 кв.м., в которой уже несколько лет никто не проживает. Зарегистрированная по данному адресу семья ФИО2 фактически проживает по другому адресу, на <адрес>. Данная семья никогда не заявляла о своих правах на данную квартиру. Из-за того, что квартира долгое время пустует, она приходит в негодность, требует капитального ремонта. Квартира по заявлению истца 04.05.2017 была поставлена на учет как бесхозяйная органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. После постановки на учет никто своих прав на данную квартиру не заявил. На момент подачи заявления годичный срок со дня постановки вещи в качестве бесхозяйной на учет истек, в связи с чем представитель истца в соответствии со ст. 225 ГК РФ просила признать право муниципальной собственности на данное жилое помещение.

Представители заинтересованных лиц : МО «Черноярский район», Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела жилое помещение - квартира по адресу : <...>. 04.05.2017 принята на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из ЕГРП от 09.06.2018 никто своего права собственности на данную квартиру не зарегистрировал.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы : ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается адресной справкой.

Однако, судом из объяснений истца и письменных материалов дела установлено, что с момента заселения квартиры, а также в течение года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи они не заявляли о своих правах на квартиру, не предпринимали действий по оформлению прав на спорную квартиру, в том числе договора социального найма не заключали. Кроме того, как установлено в судебном заседании, фактически семья ФИО2 в данной квартире не проживает, проживает по другому адресу, что подтверждается справкой администрации МО « Село Ушаковка», рапортом участкового уполномоченного ОМВД по Черноярскому району Астраханской области, выписками из ЕГРП.

Суд отмечает, что П-вы своих возражений по поводу заявленных требований не имеют, доказательств, подтверждающих законность предоставления им жилой площади по указанному адресу не представили, поэтому в данном случае регистрация ФИО2 является лишь административным актом, жилищных прав не порождает, поскольку для признания за ними права пользования необходимо фактическое вселение и проживание в жилом помещении с согласия собственника.

Таким образом, суд установил, что жилое помещение, расположенное по <...>. принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, собственник квартиры отсутствует, администрация сельского поселения обратилась в суд с данным требованием по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, требования о признании ФИО2 правообладателями квартиры не заявлялись, права и интересы других лиц не нарушены.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мо « Село Ушаковка» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление муниципального образования «Село Ушаковка» Черноярского района Астраханской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Село Ушаковка» Черноярского района Астраханской области на жилую квартиру, расположенную по адресу : <...>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено компьютерным текстом в совещательной комнате.

Судья Н.А. Ряскова