Решение № 2-336/2020 2-336/2020(2-5318/2019;)~М-4911/2019 2-5318/2019 М-4911/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-336/2020

Дело № 2-336/2020 03 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2 ФИО10 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась с иском к ФИО2 ФИО11 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что на основании постановления Мэра Северодвинска от 19.08.2008 № 3/427 жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ..... (далее – спорная комната, спорное жилое помещение) включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

На основании распоряжения Администрации Северодвинска от 21.09.2018 № 767-рж, договора краткосрочного коммерческого найма жилого фонда от 28.09.2018 № 576 спорное жилое помещение предоставлено ответчику в пользование сроком на 11 месяцев.

Срок договора коммерческого найма истек 28.08.2019, 05.09.2018 ответчику направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность за комнату, однако ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, задолженность не погасил (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель Администрации Северодвинска ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Материалами дела подтверждается, что судебные извещения на судебные заседания, в том числе и на заседание, назначенное на 03.02.2020, направлены ответчику по адресу его регистрации, однако получены ответчиком не были и возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Постановлением Мэра Северодвинска от 19.08.2008 № 3/427 комната № 168 в доме ..... по улице <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого найма (л.д. 8).

17.04.2017 ответчик ФИО2 обратился в Администрацию Северодвинска с заявлением о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма сроком на 11 месяцев на состав семьи из одного человека (л.д. 9).

25.04.2017 распоряжением Заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству № 237-рж ответчик ФИО2 принят на учет в качестве претендента на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (л.д. 11).

21.09.2018 распоряжением Заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству № 767-рж ответчику ФИО2 предоставлено на условиях краткосрочного найма сроком на 11 месяцев жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования – комната площадью 17,1 кв.м. по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ..... (л.д. 12).

28.09.2018 между Администрацией Северодвинска и ФИО2 заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 576 (л.д. 13-14), спорное жилое помещение передано ответчику (л.д. 15).

По условиям указанного договора найма ответчик обязался при окончании срока действия договора освободить спорное жилое помещение и передать его истцу в течение 10 дней в надлежащем состоянии (пп. «к» п. 2.2 договора).

Срок действия договора, а также регистрации ответчика в спорной комнате истекли 28.08.2019.

Согласно положениям п. 3 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Нормами ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку срок действия договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенного между сторонами в отношении спорного жилого помещения истек, ответчик за пролонгацией договорных отношений в Администрацию Северодвинска не обращался, продолжает использовать спорное жилое помещение в отсутствие законных на то оснований, факт невозможности выселения ответчика из спорной комнаты без предоставления ему иного жилого помещения с учетом приведенного правового регулирования и установленных обстоятельств судом не установлен, исковые требования Администрация Северодвинска к ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО2 ФИО12 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО13 из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ..... без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.